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05 febrero 2026
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El número de compraventas de vivienda creció en Extremadura un 18,6% en 2025 en tasa anual al registrarse 12.800 operaciones, el segundo mayor crecimiento en porcentaje de las comunidades, según se desprende de la 'Estadística Registral Inmobiliaria' del Colegio de los Registradores del cuatro trimestre del año.
Asimismo, el precio medio de la vivienda se situó en 894 euros por metro cuadrado en Extremadura a cierre del año, el más bajo del país y único por debajo de la barrera de los 1.000 euros, frente a una media nacional de 2.354 euros, tras crecer un 6,7% interanualmente, inferior al incremento medio del 9,5% en España.
Respecto al trimestre previo, Extremadura registró un descenso del 0,4% en el número de compraventas, hasta las 3.259 operaciones entre octubre y diciembre. Mientras, el precio medio de la vivienda se redujo un 0,7% en el cuarto trimestre, único descenso de todo el país.
Por tipo de vivienda, el número de compraventas de vivienda usada alcanzó en el último trimestre del año 2.840 operaciones en Extremadura, un 2,6% más respecto al trimestre anterior, tres décimas más que la media nacional. En el caso de la vivienda nueva, se alcanzaron las 419 operaciones al cierre del año, una caída del 16,9% con un acumulado de 1.662 compraventas a lo largo de 2025 (+27,9%).
A nivel nacional, el número de compraventas de vivienda ha registrado un ascenso del 10,7% en 2025 en tasa anual, superando las 705.000 operaciones, máximo desde 2008, mientras que el precio medio de la vivienda avanzó un 9,5%, hasta los 2.284 euros por metro cuadrado a lo largo del año, máximo de la serie histórica.
Respecto al trimestre previo, el ascenso en el número de compraventas fue de un 2,2%, hasta las 178.270 operaciones entre octubre y diciembre, el segundo mayor resultado desde el tercer trimestre de 2007, mientras que el precio medio de la vivienda creció un 2,2% en el cuarto trimestre, por lo que cerró con 2.354 euros en diciembre.
Por tipo de vivienda, el número de compraventas de vivienda usada alcanzó el máximo de toda la serie histórica en el último trimestre del año, con 141.450 operaciones (+2,3%), y un acumulado de 556.091 transacciones a lo largo de 2025 (+10,1%), máximo desde 2006. En el caso de la vivienda nueva, se alcanzaron las 36.820 operaciones al cierre del año (+2%), con un acumulado de 149.266 compraventas a lo largo de 2025 (+13,3%).
Respecto a los precios medios por tipo de vivienda, la vivienda usada registró un ascensos trimestral del 1,8%, hasta los 2.317 euros por metro cuadrado al cierre del año, y la vivienda nueva se encareció un 3,7%, hasta los 2.500 euros por metro cuadrado, máximos históricos para ambos casos.
El vicedecano del Colegio de Registradores, Alfredo Delgado, ha señalado que "tenemos un mercado inmobiliario fuerte y dinámico por número de compraventas, en los últimos dos trimestres se ha estancado un poco la compraventas e hipotecas, con una brecha importante entre comunidades autónomas".
