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La firma de hipotecas sobre viviendas cayó en noviembre un 6% en Extremadura

En el penúltimo mes del año se constituyeron 575 hipotecas en Extremadura, un 4,2% más que en el mismo mes de 2017.

30 enero 2019 | Publicado : 10:01 (30/01/2019) | Actualizado: 17:05 (30/01/2019)

Rd./Ep.

Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en 359 en noviembre de 2018, un 6% menos que en el mismo mes de 2017, según los datos proporcionados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 13,9% en tasa anual, situándose en 84.997 euros.

A su vez, en noviembre de 2018 se constituyeron 575 hipotecas en Extremadura, un 4,2% más que en el mismo mes de 2017. El 51,7% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 48,3% en Cáceres.

Al mismo tiempo, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa, el importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 11,9%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 88.155 euros.

En este mes, Extremadura registró 52 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 27 (un 30,8% menos que en 2017).

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 42 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que disminuyen interanualmente un 16%.

Igualmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 9 (en 14 hipotecas en noviembre de 2017).

En esta línea, se registra una modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2017 se dieron 2 modificaciones.

DATOS NACIONALES

En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.835 el pasado mes de noviembre, cifra un 14,2% superior a la del mismo mes de 2017.

Con este repunte interanual, que es más de seis puntos inferior al registrado en octubre (20,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas positivas.

El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que aún no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,5% respecto a noviembre de 2017, hasta los 130.651 euros, mientras que el capital prestado subió un 20,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.767,3 millones de euros.

En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el año 2015.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Madrid (5.595), Cataluña (5.363) y Andalucía (5.209).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,61%, frente al 2,71% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

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