08 enero 2018
Ep
La vivienda de segunda mano en Extremadura en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.053 euros por metro cuadrado, un cifra un -0,30 por ciento menor que la del mes de noviembre y que interanualmente ha bajado un -3,85 por ciento.
Así, Extremadura fue la segunda autonomía más barata del país, únicamente por detrás del Castilla-La Mancha (882 €/m2), según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2017 registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13 por ciento. De un año a otro, la subida fue del 1,64 por ciento. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 2,81 por ciento y trimestral del 0,90 por ciento.
POR PROVINCIAS
Mensualmente, Cáceres (-1,15%) fue la tercera provincia que más cayó de España, mientras que Badajoz (-0,22%) se ajustó moderadamente en este mismo periodo. Frente al pasado año, Cáceres (-5,54%) se ajustó algo más que Badajoz (-4,06%). En cuestión de precios, Cáceres (860 €/m*) fue la quinta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.079 €/m*) fue la décimo cuarta.
En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (-1,45%) fue la segunda capital española que más se devaluó, mientras que Badajoz (-0,16%) fue la quinta que menos cayó del cómputo nacional.
Tanto la capital de Cáceres (-2,78%) como la de Badajoz (-1,55%) cayeron frente a diciembre de 2016, registrando bajadas bastante contenidas. Con 1.065 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, Cáceres fue la cuarta capital de provincia más barata. En el puesto décimo octavo estuvo Badajoz (1.288 €/m*).
Respecto a los municipios extremeños, Villafranca de los Barros (-1,52%), en Badajoz, registró la caída más señalada de la región en el último trimestre. En la zona de los repuntes, Plasencia (3,33%), en Cáceres, fue la localidad extremeña que más subió en este periodo.
De un año a otro, fue de nuevo Villafranca de los Barros (-11,19%) la localidad de la región que más se ajustó, mientras que Plasencia (3,14%) repitió como el municipio extremeño que más creció en esta comparativa. Con 980 euros por metro cuadrado, Plasencia fue el municipio más caro de Extremadura. Por su parte, Villafranca de los Barros (607 €/m*) fue el cuarto municipio español más barato.
DATOS NACIONALES
El mercado inmobiliario de segunda mano registró en diciembre del pasado año un precio por metro cuadrado de 1.571 euros, lo que supone un incremento de hasta el 1,64 por ciento en relación al precio al que se encontraba en el mismo mes de 2016.
Además, el sector inmobiliario afrontará en los próximos dos meses unas citas clave que podrían incidir en la evolución del mercado, como la tramitación de la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico.
Aún con todo, para el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, la vivienda atraviesa uno de sus "mejores momentos", con una demanda activa y plena de interés, que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revalorización que experimentarán sus inversiones inmobiliarias.
Frente al temor que esta reactivación en el mercado de la vivienda podría causar después de las consecuencias que tuvo la gran inversión en el 'ladrillo' antes del estallido de la última gran crisis económica, Font asegura que el tejido empresarial analiza ahora la viabilidad de sus proyectos para "no incurrir en los errores del pasado".
PAÍS VASCO, LA MÁS CARA Y C-LM, LA MÁS BARATA
La evolución en el precio de la vivienda durante el año 2017 no fue uniforme en el conjunto del país. Mientras que Canarias, Baleares y Galicia registraron los mayores aumentos, con unos incrementos del 13 por ciento, 8 por ciento y 6 por ciento, respectivamente, las mayores bajadas se produjeron en Aragón, Navarra y Asturias, con unos descensos del 10 por ciento, 8 por ciento y 5 por ciento, respectivamente.
En términos absolutos, País Vasco fue la región más cara, con un precio por metro cuadrado de hasta 2.600 euros, mientras que la más barata fue Castilla-La Mancha, donde se registró un precio de 882 euros por metro cuadrado.
BARCELONA, LA CAPITAL MÁS CARA
Respecto a las capitales de provincia, los incrementos más marcados se dieron en Palma de Mallorca, Barcelona y Málaga, donde el precio de la vivienda llegó a ser un 9 por ciento, 8 por ciento y 5 por ciento, respectivamente, más caro que en diciembre de 2016.
Por el contrario, Cádiz, donde el precio descendió hasta un 16 por ciento, fue la capital de provincia con la mayor bajada, seguida de Albacete, donde descendió un 13 por ciento y Zaragoza, que registró un retroceso del 12 por ciento en el precio de la vivienda de segunda mano.
Las capitales más caras en 2017 fueron Barcelona, con un precio por metro cuadrado de 3.900 euros, Donostia-San Sebastián, donde llegó a los 3.750 euros y Madrid, donde se pagó hasta más de 3.000 euros por la compra de cada metro cuadrado.
