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La firma de hipotecas crece en Extremadura un 15,8% en tasa interanual

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha situado en 418 el pasado mes de septiembre en Extremadura

29 noviembre 2017 | Publicado : 10:11 (29/11/2017) | Actualizado: 11:58 (29/11/2017)

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura se ha situado en 418 el pasado mes de septiembre, cifra un 15,8 por ciento superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital prestado el pasado mes de septiembre ha superado los 28,5 millones de euros, cifra un 15,3 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas han descendido en Extremadura un 9,3 por ciento, mientras que el capital prestado ha bajado un 13,5 por ciento.

En total, en septiembre se han suscrito en Extremadura, 651 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, de ellas 111 han sido sobre fincas rústicas y 540 sobre urbanas. De las urbanas, 418 han sido sobre viviendas, 20 sobre solares y 102 sobre otras urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 29.388 el pasado mes de septiembre, cifra un 9,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.

Este repunte interanual, con el que se acumulan cinco meses consecutivos de alzas, es notablemente inferior al experimentado en agosto, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 29 por ciento.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha crecido un 9,6 por ciento respecto a septiembre de 2016, hasta los 123.649 euros, mientras que el capital prestado ha subido un 19,7 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.633,8 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 10,6 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido un 22,6 por ciento. En ambos casos se trata del menor crecimiento en un mes de septiembre desde al menos 2013.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de septiembre el 2,83 por ciento, frente al 3,18 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años.

El 63,4 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituyó a tipo variable, en contraste con el 36,6 por ciento que se ha firmado a tipo fijo.

Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio ha sido del 2,65 por ciento, frente al 3,20 por ciento para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos han sido menores a los registrados en septiembre de 2016.

MADRID Y ANDALUCÍA, A LA CABEZA

Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de septiembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Madrid (5.660), Andalucía (5.542) y Cataluña (4.989).

En el noveno mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas ha aumentado en once comunidades autónomas respecto al mismo mes de 2016 y ha bajado en seis, principalmente en Navarra (-13,1%) y Canarias (-11,6%).

Las regiones que han presentado los mayores incrementos han sido Aragón (+20,2%), Comunidad Valenciana (+19,8%) y Castilla-La Mancha (+18,6%).

Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (970,7 millones), Cataluña (704,4 millones) y Andalucía (618,2 millones).

AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se han constituido 40.277 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8,6 por ciento% respecto a septiembre de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha repuntado un 10,6 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.709,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 141.759 euros, un 1,9 por ciento más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 2,67 por ciento, con un plazo medio de 23 años.

Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 65,8 por ciento del total, el tipo de interés medio ha sido del 2,47 por ciento al inicio, mientras que se ha situado en el 3,16 por ciento para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en septiembre han sumado 6.588, un 41,8 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha disminuido un 40,6 por ciento%.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en septiembre se han producido 5.243 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 39,4 por ciento.

El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 52,5 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 35,7 por ciento.

De las 6.588 hipotecas que han cambiado sus condiciones en septiembre, el 42,9 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 11,8 por ciento al 17,3 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha caído del 87 por ciento al 81,7 por ciento.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio como después.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha retrocedido 0,9 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo variable ha bajado 1,3 puntos.

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