10 mayo 2022
Según el informe mensual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Extremadura en abril de 2022 tuvo un precio medio de 5,25 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 0,19% en el último mes, el más contenido del país.
Así pues, respecto a abril de 2021, el recorte fue del -2,47%, el tercero más leve de España. De hecho, Extremadura fue la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,70 €/m²).
Además, mensualmente, la provincia de Cáceres (2,84%) marcó el quinto ascenso más intenso del país. Por su parte, Badajoz (-2,35%) fue la novena provincia española que más cayó.
De la misma forma, interanualmente, Badajoz (-15,56%) arrojó la tercera mayor caída nacional, mientras que Cáceres (4,95%) contuvo su subida. Con 4,58 euros por metro cuadrado en abril de 2022, Badajoz marcó el precio más barato de la región. Cáceres (5,79 €/m²) fue algo más cara.
En lo que respecta a las capitales, Cáceres (2,63%) creció mensualmente de forma intermedia. Badajoz (-0,69%) registró la tercera devaluación más leve de España.
En la comparativa interanual, Cáceres (10%) recogió el octavo ascenso nacional más llamativo, mientras que Badajoz (0,14%) fue la capital española que menos creció, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
Finalmente, en el apartado de precios, Cáceres (6,46 €/m²) fue la octava capital española más barata en abril de 2022. Badajoz (6,63 €/m²) fue algo más cara.
A NIVEL NACIONAL
Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril un precio medio de 10,17 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,30% mensual. Respecto a abril de 2021, el incremento fue del 5,18%.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "la trayectoria alcista en las mensualidades del alquiler va en la línea de los precios de la compraventa, por lo que vemos cómo la inflación influye en ambas fórmulas de tenencia, aunque no de forma tan abultada como el crecimiento del IPC de los últimos meses".
El portavoz del portal inmobiliario señala que "cumplir con el pago de la renta desequilibra la economía de muchas familias cuyos ingresos todavía no se han recuperado tras la pandemia".
Font indica que, para que este gasto mensual siga siendo sostenible para las finanzas de los inquilinos, "es fundamental que se amplíe la oferta de vivienda arrendada, pues a más vivienda disponible, más se moderan los precios".
A su vez, en el apartado de la inversión, el directivo apunta que "comprar para alquilar sigue siendo una alternativa rentable, incluso por encima de otros productos financieros".
No obstante, Font recuerda que "la vivienda es un valor refugio, pero también es el activo ilíquido por excelencia, un condicionante que hay que considerar antes de lanzarse a buscar oportunidades dentro de este mercado".
En cuanto a la regulación por parte del Gobierno, Font insiste en que "no es justo trasladar la responsabilidad a los propietarios y hacerles perder poder adquisitivo".
