12 septiembre 2022
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en agosto un precio medio de 5,26 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso del -0,19% en el último mes, el más leve de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Así pues, respecto a agosto de 2021, el recorte fue del -1,87%.
De este modo, Extremadura fue la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,73 €/m²).
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,19 euros. Esta cifra arrojó una caída mensual del -0,49%. En la comparativa interanual, subió un 4,73%.
Mensualmente, mientras Badajoz (0,67%) arrojó un pequeño ascenso, Cáceres (-1,78%) registró un recorte intermedio. Interanualmente, Cáceres (10,62%) registró el décimo ascenso más alto de España. Badajoz (-16,14%) fue la segunda que más se ajustó del país.
Ambas provincias arrojaron precios de alquiler asequibles: 4,52 euros por metro cuadrado en Badajoz y 5,73 en Cáceres, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, ambas subieron mensualmente, siendo el ascenso de Badajoz (2,14%) algo más alto que el de Cáceres (0,75%).
En la comparativa interanual, ambas capitales extremeñas crecieron de forma intermedia, siendo el ascenso de Cáceres (9,10%) más marcado que el de Badajoz (1,67%).
Finalmente, en el apartado de precios, Cáceres (6,43 €/m²) fue la sexta capital española más barata en agosto de 2022. Badajoz (6,69 €/mes) fue algo más cara.
ENCARECIMIENTO DE LOS ALQUILERES
En este sentido, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, confirma el encarecimiento de los alquileres en España: "Ser inquilino hoy es más caro que hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en cinco".
De hecho, según el experto, "este mercado es un fiel reflejo de la inflación disparada que está experimentando nuestra economía".
A este respecto, Font hace un ejercicio de reflexión: "La subida de tipos de interés operada por el BCE ya está encarecimiento las hipotecas. Ahora pensemos en aquellos que tienen propiedades en alquiler y están pagando una hipoteca referenciada a Euríbor que vaya a revisarse pronto".
"¿Asumirán el incremento en su cuota o lo repercutirán en la mensualidad que cobran al inquilino? Pensemos también en aquellos inversores que compren ahora, ya sea a tipo fijo o variable. Sin duda, pagarán más por su préstamo que hace unos meses. Aunque muchas viviendas alquiladas están ya pagadas, al final es inevitable que suban los alquileres", prevé el directivo.
Igualmente, el portavoz del portal inmobiliario señala que "iniciativas como el tope del 2% o el bono joven de alquiler se van a ver sobrepasadas, y aunque entendemos que la intención de las diferentes administraciones es buena, se necesitan cambios estructurales y medidas a largo plazo dentro del mercado del alquiler o veremos a muchas familias con serias dificultares financieras".
Por último, Font indica que "el retraimiento del consumo que se avecina, va a trasladar al alquiler a la demanda que iba a comprar pero que ahora ha dado un paso atrás. Si antes había poca oferta, ahora el problema se va a agravar", concluye.
