03 octubre 2018 | Publicado : 11:47 (03/10/2018) | Actualizado: 00:04 (04/10/2018)
Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Extremadura en septiembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.021 euros por metro cuadrado.
En concreto, eta cifra supuso un descenso del - 0,60% frente al mes de junio de 2018, mientras que interanualmente, se produjo un ajuste del -3,49%, el segundo más intenso del país, y mensualmente, subió un 0,26%.
Así pues, Extremadura fue la segunda autonomía más barata del país, únicamente por detrás del Castilla-La Mancha (889 €/m²).
VILLAFRANCA, MUNICIPIO MÁS BARATO DE ESPAÑA
Trimestralmente, Cáceres (2,70%) fue la décimo tercera provincia española que más subió. Por su parte, Badajoz (-0,21%) arrojó el segundo ajuste menos intenso del país. Frente al pasado año, Cáceres (-3,41%) registró un ascenso moderado, mientras que Badajoz (-4,13%) resultó ser la segunda provincia española que más se devaluó.
En cuestión de precios, Cáceres (896 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.041 €/m²) fue la undécima.
En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (-2,78%) lideró las caídas del tercer trimestre, mientras que Badajoz (1,09%) registró un ascenso poco llamativo. Frente a septiembre de 2017, la capital de Cáceres (6,37%) arrojó un repunte intermedio, mientras que Badajoz (- 3,43%) protagonizó la devaluación más intensa de España.
Con 1.130 euros por metro cuadrado en septiembre de 2018, Cáceres fue la segunda capital de provincia más barata. En el puesto décimo quinto estuvo Badajoz (1.250 €/m²).
Respecto a los municipios extremeños, Olivenza (6,43%), en Badajoz, fue el municipio de la región que más subió trimestralmente. Por su parte, Villafranca de los Barros (-18,30%), en Badajoz, fue el octavo que más cayó del país. En el intervalo interanual, Don Benito (16,51%), en Badajoz, fue la localidad extremeña que más creció, y Villafranca de los Barros (-16,66%) la décima que más retrocedió del país.
Finalmente, Don Benito fue el municipio más caro de Extremadura en septiembre de 2018 con 1.044 euros por metro cuadrado. Villafranca de los Barros (514 €/m²) fue el más barato de España.
A NIVEL NACIONAL
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2018 registró un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,56%.
De un año a otro, la subida fue del 6,15%, mientras que el repunte mensual fue del 2,23%, tal y como informa pisos.com en una nota de prensa.
Así, considera que la subida del precio de la vivienda es una buena noticia para el sector inmobiliario, pero estos repuntes complican el acceso a la misma por parte de la demanda.
Y es que, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “la mejora de los indicadores que definen este mercado tan importante para la buena marcha de la economía del país no ha tenido un efecto contagio positivo en los salarios”.
Además, para el experto, “la brecha entre el precio de la vivienda y los sueldos limita las opciones del comprador, que debe esperar a ahorrar más o decantarse por un producto por debajo de sus expectativas”.
Igualmente, Font indica que “existe mucha demanda interesada en adquirir propiedades, pero se encuentra con el problema de que, aun definiendo unos criterios de localización, tamaño y calidades razonables, no encuentra oferta ajustada a su presupuesto”.
Al mismo tiempo, el directivo apunta que “si bien la banca está siendo cada vez más competitiva, aspectos como el ahorro previo y la estabilidad laboral siguen siendo imprescindibles para conseguir financiación hipotecaria”.
Por tanto, para el portavoz del portal inmobiliario, “es esencial que el empleo favorezca la existencia de unas finanzas sanas que, a su vez, permitan la formación de nuevos hogares”.
