A lo largo de 2025, precio de la vivienda en Extremadura sigue siendo el más bajo del país

En tasa trimestral, el precio de la vivienda en Extremadura ha registrado un incremento del 4,7 por ciento en el cuarto trimestre con respecto al tercero, mientras que con respecto al mes anterior, el aumento ha sido del 1,2 por ciento, según el índice de precios de Idealista.

Por provincias, el precio de la vivienda ha subido un 3,5 por ciento en la de Badajoz durante el año 2025, hasta los 1.006 euros por metro cuadrado, mientras que en la de Cáceres, el aumento ha sido del 6,6 por ciento, hasta los 1.068 euros por metro cuadrado.

Respecto a las ciudades extremeñas, en Badajoz los precios han crecido un 6,4 por ciento en 2025, hasta los 1.577 euros; en Cáceres, el precio se ha incrementado un 15,2 por ciento hasta los 1.568 euros, y en Mérida, se ha producido una subida de precio del 14,8 por ciento durante el último año, hasta situarse en los 1.110 euros por metro cuadrado.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el precio de la vivienda usada en España registró una subida del 16,2% interanual durante los tres últimos meses de 2025, lo que constituye el mayor incremento desde la burbuja inmobiliaria y supone un nuevo máximo histórico que deja el metro cuadrado en 2.639 euros según el último índice de precios de Idealista.

Esta subida fue superior a la registrada en el tercer trimestre del año, cuando el precio de la vivienda creció un 15,3%, mientras que, atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 4,8% en los últimos tres meses respecto al tercer trimestre.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado como principal causa del problema la "infraproducción de vivienda", destacando que se deben "volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades".

El Banco de España cifra este déficit en 700.000 viviendas, pero, según Iñareta, "la brecha sigue abierta", pues se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas, por lo que anima a la activación de mecanismos como la Ley del Suelo que aceleraren la creación de nuevas viviendas, "asequibles" y adaptadas a "las nuevas necesidades".

INCREMENTOS POR REGIONES

Durante los últimos 12 meses, los precios se han incrementado en todas las comunidades autónomas, con la mayor subida en la Región de Murcia -donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 23,6%-, seguida de la Comunidad de Madrid (21%), Andalucía (18,9%), Cantabria (18,6%), Comunitat Valenciana (17,3%), Asturias (16%), Euskadi (11,2%), Cataluña (11,1%) y Canarias (10,7%).

La menor subida se registró en Navarra, con un 2,4% interanual, seguida por Galicia (4,9%), Extremadura (5%), Castilla y León (6,5%), Aragón (7,5%), La Rioja (8,1%), Castilla-La Mancha (8,8%) y Baleares (9,6%).

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 5.160 euros por metro cuadrado, el precio más alto desde que la inmobiliaria tiene registros; seguida de Madrid (4.562 euros por metro cuadrado), Euskadi (3.421 euros) y Canarias (3.150 euros), mientras que en el lado opuesto se encuentran Extremadura (1.035 euros), Castilla-La Mancha (1.041 euros) y Castilla y León (1.296 euros por metro cuadrado).