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16 octubre 2023
Ep.
La rentabilidad del alquiler en Extremadura se sitúa en el 7,39 por ciento en el tercer trimestre de 2023, lo que supone la segunda más alta del país y muy por encima de la media nacional, que está en el 6,27 por ciento.
Así se recoge en un informe elaborado por pisos.com, que sitúa la rentabilidad media del alquiler en España en el 6,27 por ciento, lo que supone que teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el tercer trimestre de 2023 fue de 188.010 euros (2.089 euros el metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 983 euros, el propietario obtuvo un total de 11.804 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,27 por ciento.
Esto, además, supone un aumento de cuatro centésimas respecto al mismo periodo de 2022 (6,23%) y una caída de ocho centésimas con relación al segundo trimestre del 2023 (6,35%).
CASTILLA-LA MANCHA ES LA COMUNIDAD MÁS RENTABLE Y LA RIOJA LA MENOS
En su ranking sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España, Pisos.com, ha establecido una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,64% registrada en Castilla-La Mancha al 3,98% de La Rioja.
En el análisis que hace la plataforma por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en Castilla-La Mancha (7,64%), Extremadura (7,39%), Aragón (6,83%) y Murcia (6,36%).
Las comunidades que menos rentabilidades otorgaron fueron La Rioja (3,98%), País Vasco (4,05%), Navarra (4,2%) y Asturias (4,21%). La rentabilidad registrada en Cataluña (5,69%) y la Comunidad de Madrid (5,04%), continúa por debajo de la media nacional. No obstante, ambos siguen siendo los principales epicentros para invertir en España, resalta Pisos.com.
Por último, la plataforma detalla que si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como las más rentable con un 7,28%.
Tras ésta se situaron Valencia (6,58%), Las Palmas (6,58%), Toledo (6,27%) y Barcelona (6,21%). El ranking lo cerraron Pamplona (4,42%), Palma de Mallorca (4,59%), Bilbao (4,75%) y A Coruña (4,76%), siendo las localidades más caras de España para la compra de una vivienda.
"El enfriamiento de la compraventa en el mercado inmobiliario está provocando que los precios del alquiler rompan récords. En este sentido, al no liberarse oferta el acceso a la vivienda se complica para la demanda", destaca el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
