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17 enero 2022 | Publicado : 12:01 (17/01/2022) | Actualizado: 16:52 (17/01/2022)
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en diciembre de 2021 un precio medio de 5,13 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso del -8,74% frente a diciembre de 2020, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com.
En concreto, respecto a noviembre, el ascenso fue del 0,39%, el tercero más leve de España, mientras que trimestralmente, cayó un -1,35%, y semestralmente, un -4,18%.
A su vez, Extremadura fue la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (5,13 €/m²).
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año.
CÁCERES FUE LA SEXTA CAPITAL MÁS BARATA DE ESPAÑA
Mensualmente, la provincia de Cáceres (2,36%) arrojó el undécimo incremento más llamativo de España, mientras que Badajoz (-1,22%) cayó de forma intermedia.
Interanualmente, ambas cayeron, siendo el recorte de Badajoz (-14,80%) el cuarto más alto en el ranking nacional de descensos, mientras que Cáceres (-7,62%) bajó de forma más moderada.
Con 4,86 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Badajoz fue algo más barata que Cáceres (5,21 €/m²), según informa pisos.com en una nota de prensa.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, el ascenso mensual de Cáceres (2,53%) fue más marcado que el de Badajoz (1,71%).
En la comparativa interanual, Cáceres (-6,27%) fue la sexta capital que más se rebajó de España, y Badajoz (-5,30%) la novena.
En el apartado de precios, Cáceres (6,13 €/m²) fue la sexta capital española más barata en diciembre de 2021. Badajoz (6,65 €/m²) ocupó el duodécimo lugar en este mismo listado.
NEGOCIACIÓN A LA BAJA DE LAS RENTAS
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres.
Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda", según informa pisos.com.
Igualmente, Font indica que "el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas".
A este respecto, el portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: "La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual".
Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, "que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista", concluye.
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