31 agosto 2018 | Publicado : 10:08 (31/08/2018) | Actualizado: 16:57 (31/08/2018)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en Extremadura en un total de 616 en junio, un 30% más que en el mismo mes de 2017 (3,9% a nivel nacional).
Además, en el sexto mes del año se han constituido 821 hipotecas en Extremadura, un 20% más que en el mismo mes de 2017 (2,4% en España), según los datos proporcionados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el 57% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 43% en Cáceres, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
El importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 26,2%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 109.291 euros (151.006 euros a nivel nacional).
Al mismo tiempo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 33,1% en tasa anual y se sitúa en 92.331 euros (123.896 euros en España).
Además, en este mes, Extremadura registró 44 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 32 (un 34,7% menos que en 2017).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 41 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que se reducen interanualmente un 29,3%.
Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 2 (en 11 hipotecas en junio de 2017). De hecho, según el IEEX, se registra una modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2017 se dieron dos modificaciones.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 30.600 el pasado mes de junio, cifra un 3,9 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas positivas después de que la Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocurrió en 2017) hiciera caer este indicador algo más de un 5 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha crecido un 5,1 por ciento respecto a junio de 2017, hasta los 123.896 euros, mientras que el capital prestado ha subido un 9,2 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.791,2 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se han reducido un 1,8 por ciento, mientras que el capital prestado ha aumentado un 3,9 por ciento. En ambos casos estas variaciones son inferiores a las registradas en mayo de 2017, cuando experimentaron repuntes mensuales superiores al 30%.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio han sido Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852). Asimismo, las mayores tasas de variación anual se han dado en Aragón (+48,4%), Extremadura (+30%) y Madrid (+12,3%).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de junio el 2,63 por ciento, un 4,5por ciento inferior al de junio de 2017, con un plazo medio de 24 años.
El 60,8 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a tipo variable, en contraste con el 39,2 por ciento que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se ha situado en el 2,43 por ciento, frente al 3,03 por ciento de las de tipo fijo.
SUBEN LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se han constituido 41.937 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 2,4 por ciento respecto a junio de 2017.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 16,6 por ciento respecto al mismo mes de 2017, hasta los 6.332,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 151.006 euros, un 13,9 por ciento más.
El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 2,49 por ciento, un 6,8 por ciento inferior al de mayo de 2017, con un plazo medio de 23 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 62,9 por ciento del total, el tipo de interés medio fue del 2,19 por ciento al inicio, mientras que se ha situado en el 3,25 por ciento para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, han sumado 5.706 en junio, un 22,8 por ciento menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha retrocedido un 26,3 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se han produjeron 4.476 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 22,4 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 30,7 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha aumentado un 3,5 por ciento.
De las 5.706 hipotecas que han cambiado sus condiciones el pasado mes de junio, el 48,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha subido desde el 7 por ciento al 14,6 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha caído del 92,6 por ciento al 85 por ciento.
El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (76,9%) como después (77,9%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha retrocedido 0,9 puntos, lo mismo que el de las hipotecas a tipo variable.
