21 noviembre 2023
Numerosos inversionistas y propietarios de bienes raíces buscan diversificar sus carteras atraídos por el rápido crecimiento de la economía compartida en la industria de alquileres vacacionales. Sin embargo, algunos inversores están considerando la compra de una casa para operar como un Airbnb para aprovechar sus beneficios. Es una excelente idea, pero antes de llevarla a cabo, hay algunas cosas en las que deberías pensar. En este artículo, discutiremos los factores a tener en cuenta al comprar una casa para utilizar en Airbnb.
Las siguientes consideraciones son factores importantes a evaluar antes de comprar una casa para alquilar en Airbnb. Aquí tienes cuatro cosas en las que pensar antes de comprar una casa para Airbnb:
Antes de decidir comprar una casa para Airbnb o VRBO, la ubicación es el factor clave a considerar. ¿Qué tan cerca están los destinos turísticos populares? ¿Qué requisitos tiene la ubicación para los alquileres a corto plazo? ¿Existen facilidades como transporte público en el vecindario? ¿En qué rango de precios están dispuestos los vendedores a aceptar por las casas allí? Estas son algunas preguntas que necesitan respuestas precisas al considerar el factor de ubicación.
Las preocupaciones legales son otro factor crucial a tener en cuenta, ya que tienen un gran impacto en cómo se lleva a cabo tu decisión. Existen reglas y legislaciones que regulan los alquileres de viviendas a corto plazo en cada lugar y en cada país. Estas reglas varían entre países y entre ciudades dentro de un país. Por esta razón, confirma los requisitos de licencia y otra información relevante sobre las reglas que rigen los alquileres a corto plazo con las autoridades locales del área. En un número reducido de ciudades, es ilegal utilizar bienes raíces allí para hospedar alquileres a corto plazo. Asegúrate de comprender completamente las reglas.
La demanda del mercado también debe ser tomada en cuenta. Analiza en detalle las necesidades del mercado para la ubicación que has elegido. La tasa de ocupación, los costos de alquiler típicos y los cambios estacionales son factores importantes a investigar en este caso. Las fluctuaciones estacionales deben considerarse, ya que podrían ayudarte a determinar cómo estimar las tasas de ingresos previstas. Además, esto te ayudará a desarrollar una estrategia que diferencie tu propiedad de la de tus competidores.
Es importante analizar de cerca el componente financiero. Crea una proyección de los ingresos anuales que esperas que la propiedad genere y compárala con el precio de compra. Esto te proporcionará la información necesaria para tomar decisiones y obtener comprensión. Además, evalúa los costos de mantenimiento anuales, los impuestos y réstalos del ingreso total. Esto te dará más claridad sobre si avanzar con los planes o no.
Es una decisión inteligente considerar comprar una casa para Airbnb. Sin embargo, es fundamental evaluar algunas consideraciones importantes. Al entender las consideraciones financieras, la demanda del mercado, la ubicación y las regulaciones legales, puedes tomar una decisión informada y prepararte para tener éxito en el mercado de alquileres de Airbnb. Recuerda, se requiere comprensión de estos factores e investigaciones exhaustivas para tomar una decisión informada.
