La compraventa de viviendas subió en 2018 un 9,4% en Extremadura

Rd./Ep.

Las compraventas de viviendas en la Comunidad Autónoma se cifró en 7.358 durante el año 2018, un aumento del 9,4% respecto a 2017 (10,1% a nivel nacional), según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el número de fincas transmitidas en Extremadura en el mes de diciembre de 2018 fue de 3.092, un 1,4% más que en el mismo mes del año anterior (6% a nivel nacional).

Así pues, de estas transmisiones, el 36,9% corresponde a fincas rústicas y el 63,1% restante a fincas urbanas. Por provincias, el 63,1% de las transmisiones tuvo lugar en Badajoz frente al 36,9% de Cáceres.

A su vez, dentro de las fincas urbanas destacan las transmisiones de viviendas, que representan el 63,9% (1.248 transmisiones).

Igualmente, atendiendo a la forma de transmisión, el 45,5% de las fincas rústicas se transmitió por herencia y el 40% mediante compraventa.

En lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 49,7% se realiza por compraventa, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.

A su vez, la compraventa de vivienda en el período de referencia (diciembre 2018) se cifró en 560, un 18,4% más que en 2017 (3,8% en España).

El 82,1% de las mismas corresponde a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que representó un 17,9%.

Igualmente, un 88% de las compraventas de viviendas corresponde a vivienda usada, frente al 12% de vivienda nueva.

Por último, durante el año 2018 se transmitieron 43.604 fincas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura, lo que supuso un 7,7% más que en 2017 (9,2% a nivel nacional).

A NIVEL NACIONAL

A su vez, a nivel nacional, la compraventa de viviendas ha subido un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según el INE.

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2018 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 9,9%, hasta 422.531 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 11,1% el año pasado, hasta sumar 92.520, su volumen más alto desde 2014.

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado ha sido viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.

CIFRAS POR CC.AA.

En 2018, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (2.010), Baleares (1.641) y Andalucía (1.537).

Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado el año pasado, con 101.330 compraventas, seguida de Cataluña (81.020), Comunidad Valenciana (78.800) y Madrid (75.845).

Las comunidades que han acumulado un menor número de compraventas de viviendas han sido La Rioja (3.599), Navarra (5.976 operaciones) y Cantabria (6.295).

En valores relativos, la compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde ha bajado un 2,9 por ciento. Las regiones donde más se han incrementado estas operaciones han sido Murcia (+24,3%), La Rioja (+18,9%) y Castilla-La Mancha (+18,1%), mientras que los menores aumentos se han dado en Canarias y Cataluña, con un alza del 4% en ambos casos.

FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2018 han totalizado en España 1.967.109, cifra que es la más elevada desde 2008 y que representa un aumento del 9,2% sobre 2017. Es el cuarto ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9%, del 2,9% y del 6,7% registrados en 2015, 2016 y 2017, respectivamente.

Por compraventa se ha transmitido el año pasado un 9,2% más de fincas que en 2017, mientras las transmisiones por donación han aumentado un 0,1%, las operaciones por permuta han subido un 1,9%, y las transmitidas por herencia han avanzado un 4,7 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha aumentado un 3,9% en 2018, hasta un total de 138.906 operaciones, encadenando así dos años consecutivos de ascensos. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) han aumentado un 10,1%, hasta 886.133 operaciones.

En el último mes de 2018, la compraventa de viviendas ha crecido un 3,8% en relación a diciembre de 2017, hasta sumar 33.831 operaciones. El avance interanual de diciembre, con el que la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de incrementos, es un punto superior al logrado en noviembre.

En tasa intermensual (diciembre de 2018 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas ha retrocedido un 19,7%, su segundo mayor retroceso en este mes tras el de 2017 (-20,5%) en los últimos cinco años.