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El precio del alquiler de vivienda baja en Extremadura un 1,8% en primer trimestre 2018

Extremadura ocupa la primera posición en el ranking de CCAA con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo, siendo la región más económica.

24 abril 2018 | Publicado : 12:26 (24/04/2018) | Actualizado: 00:12 (25/04/2018)

Rd./Ep.

El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura ha experimentado un descenso del 1,8 por ciento en el primer trimestre del año y se sitúa en 4,59 euros/m2 en marzo, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa publicados este martes.

En concreto, este valor se sitúa un 44,1 por ciento por debajo de la media nacional, que en marzo es de 8,21 euros/m2 al mes.

En cuanto al ranking de comunidades con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo en marzo, Extremadura ocupa la primera posición, por lo que es la región más económica para alquilar una vivienda.

En la parte alta de la tabla están Cataluña, Madrid País Vasco y Baleares, cuyos precios medios oscilan entre los 12,26 €/m2 al mes en el caso de Cataluña y los 9,78€/m2 al mes en Baleares.

Asimismo, Extremadura registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en junio de 2008, fecha en la que alcanzó un valor de 5,54 euros/m2 al mes.

Desde entonces ha acumulado un descenso del 17,2 por ciento, tal y como informa fotocasa en una nota de prensa.

Además, en marzo el precio de la vivienda en alquiler se incrementó solo en la provincia de Cáceres. A su vez, el precio medio de la vivienda en alquiler ha aumentado en cuatro de los cinco municipios analizados por fotocasa. Así, el incremento mayor lo experimenta el municipio de Almendralejo (5,1%).

Finalmente, en relación a los precios, Cáceres capital es el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de Extremadura, con una media de 4,93€/m2 al mes. Le siguen Badajoz capital (4,88€/m2 al mes) y Mérida (4,43€/m2 al mes).

DATOS NACIONALES

Por su parte, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha situado en los 8,21 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, un 3,2% más que en el mismo periodo del año anterior, según se desprende de los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Según el portal inmobiliario, el alquiler lleva 37 meses consecutivos registrando incrementos positivos a nivel interanual, aunque el precio interanual ya no sube a ritmo de dos dígitos como pasó durante cinco meses en 2017.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado) el precio de la vivienda lleva acumulado una caída del 18,9 por ciento.

En esta línea, diez comunidades autónomas registran caídas superiores al 20% desde que alcanzaron sus precios máximos hace diez años.

Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-39,2%), seguida de Cantabria (-31%), Castilla-La Mancha (-30,8%), Murcia (-28,1%), Navarra (-28%), La Rioja (-26,4%), Asturias (-25,3%), Galicia (-24,2%), Andalucía (-22,2%) y la Comunidad Valenciana (-21,3%).

En el primer trimestre del año, la variación trimestral registrada muestra un incremento del 0,7 por ciento. Por comunidades autónomas, el precio del alquiler se ha incrementado en siete comunidades autónomas.

En concreto, las subidas van desde el 3,8% registrado en Madrid al 0,2% de La Rioja, pasando por la subida del 1% registrada en Asturias y Comunidad Valenciana, del 0,7% en Baleares, y del 0,5% en Cantabria y Galicia.

Por el contrario, el precio del alquiler ha descendido en el primer trimestre del año en Navarra (-6,7%), Murcia (-3,2%), Canarias (-2,5%), País Vasco (-2,1%), Extremadura (-1,8%), Cataluña (-1,1%), Castilla y León (-0,5%) y en Andalucía y Aragón (-0,4%, en ambas). El precio se ha mantenido estable en Castilla-La Mancha.

Respecto al precio, Cataluña se ha situado en el primer trimestre del año como la Comunidad más cara para alquilar una vivienda en marzo de 2018, tras registrar un precio medio por metro cuadrado de 12,26 euros. Por detrás, le siguen Madrid (11,89 euros por metro cuadrado) y País Vasco (10,47 euros por metro cuadrado).

Por el contrario, Extremadura, con un precio medio por metro cuadrado de 4,59 euros, es la comunidad más barata para alquilar. Junto a esta, como las más baratas también destacan Castilla-La Mancha (5,01 euros por metro cuadrado) y Murcia (5,30 euros por metro cuadrado).

La responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, cree que el precio del alquiler sigue encareciéndose, pero "con menos intensidad" que el año pasado.

"La tendencia del mercado es a normalizarse, sobre todo después de que en las grandes ciudades ya se hayan alcanzado los precios máximos de los años del boom", ha sentenciado Toribio.

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