26 abril 2017 | Publicado : 10:04 (26/04/2017) | Actualizado: 16:06 (26/04/2017)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en Extremadura en 349 durante febrero, un 15,9% menos que en el mismo mes de 2016 (-2,7% a nivel nacional), según los datos ofrecidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así pues, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se reduce un 10,3% en tasa anual y se sitúa en 72.905 euros (115.883 euros en España).
Además, en febrero de 2017 se han constituido 561 hipotecas en Extremadura, un 14,4% menos que en el mismo mes de 2016 (en España las hipotecas disminuyen un 2,8%). A su vez, el 68,8% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 31,2% en Cáceres.
Así pues, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa, el importe del capital prestado ha decrecido en la Comunidad Autónoma un 12,9%, siendo el
importe medio de las hipotecas constituidas de 100.291 euros (151.224 euros a nivel nacional).
Igualmente, en este mes, Extremadura registró 72 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 43 (52,7% menos que en 2016).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 51 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que se reducen interanualmente un 67,3%.
Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 21 (en 10 hipotecas en febrero de 2016). No se produce ninguna modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2016 se registran 2 cambios.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 24.342 el pasado mes de febrero, cifra un 2,7 por ciento inferior a la del mismo mes de 2016.
Este retroceso interanual pone fin a la racha de seis meses consecutivos de ascensos que había logrado encadenar este indicador.
Pese a firmarse menos hipotecas sobre viviendas, el importe medio de las mismas han crecido un 7,1 por ciento respecto a febrero de 2016, hasta los 115.883 euros, mientras que el capital prestado ha subido un 4,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.820 millones de euros.
En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas han disminuido un 10,6 por ciento, en tanto que el capital prestado ha bajado un 8,2 por ciento. Se trata en ambos casos de las mayores caídas mensuales en un mes de febrero al menos desde 2013.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de febrero el 3,17 por ciento, frente al 3,29 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 61,7 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a un interés de tipo variable, en contraste con el 38,3 por ciento que se firmó a tipo fijo.
El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable ha sido del 3,15 por ciento en febrero, mientras que para las de tipo fijo era del 3,21 por ciento, en ambos casos por debajo de las cifras de febrero de 2016.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (4.417), Madrid (4.381) y Cataluña (3.891).
En el segundo mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas ha aumentado en siete comunidades respecto al mismo mes de 2016 y ha bajado en diez. Las regiones que han presentado las mayores incrementos han sido Cantabria (+41,2%), Asturias (+17,3%) y Galicia (+14,3%) y las que han liderado los descensos han sido Extremadura (-15,9%) y Navarra (-12,3%).
Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (715,3 millones de euros), Cataluña (528,1 millones de euros) y Andalucía (443,5 millones).
BAJAN UN 2,8% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año pasado se han constituido 35.108 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 2,8 por ciento respecto a febrero de 2016.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha repuntado un 6,2 por ciento respecto al mismo mes de 2016, hasta los 5.309 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 151.224 euros, un 9,3 por ciento más que en febrero de 2016.
El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,10 por ciento en febrero, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 65,6 por ciento del total, el tipo de interés medio ha sido del 2,99 por ciento, mientras que se ha situado en el 3,37 por ciento para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero han sumado 9.386, un 40,7 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha disminuido un 38,3 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se han producido 7.402 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42,2 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 37,4 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 24,8 por ciento.
De las 9.386 hipotecas que han cambiado sus condiciones en febrero, el 43,4 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 15,9 por ciento al 20,5 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha caído del 83,8 por ciento al 79 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se ha reducido 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.
