29 marzo 2017 | Publicado : 10:03 (29/03/2017) | Actualizado: 11:49 (29/03/2017)
Rd./Ep.
En enero de 2017, se constituyeron 830 hipotecas en Extremadura, un 27,7% más que en el mismo mes de 2016 (en España las hipotecas aumentan un 13,9%), según los datos proporcionados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el 70,5% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 29,5% en Cáceres, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
Además, el importe del capital prestado ha crecido en la Comunidad Autónoma un 13,2%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 92.965 euros (133.846 euros a nivel nacional).
A su vez, las hipotecas sobre viviendas se cifraron en 524 en este mes, un 29,1% más que en el mismo mes de 2016 (16,9% a nivel nacional).
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 12% en tasa anual y se sitúa en 83.729 euros (112.844 euros en España).
Igualmente, en este mes, Extremadura registró 106 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 65 (14,5% menos que en 2016).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 89 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que se reducen interanualmente un 18,3%.
Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 16 (en 40 hipotecas en enero de 2016). Se registra 1 modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2016 no se produjo ningún cambio.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 27.240 el pasado mes de enero, cifra un 16,9 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
La subida interanual de enero, con la que la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses consecutivos de ascensos, es diez puntos superior a la de diciembre de 2016 (+6,9%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el primer mes del año los 112.844 euros, un 6,4 por ciento más que en igual mes de 2016, mientras que el capital prestado ha subido un 24,5 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 3.073 millones de euros.
En tasa mensual (enero de 2017 sobre diciembre de 2016), las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 31,3 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido un 31,5 por ciento, registrando en ambos casos su mayor aumento en un mes de enero desde 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de enero el 3,14 por ciento, frente al 3,27 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 63,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a un interés de tipo variable, en contraste con el 36,8 por ciento que se firmó a tipo fijo.
El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable ha sido del 3,12 por ciento en enero, mientras que para las de tipo fijo ha sido del 3,19 por ciento.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía y Madrid (5.018 en ambos casos) y Cataluña (4.258).
En el primer mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas ha aumentado en todas las comunidades respecto al mismo mes de 2016 salvo en Castilla y León, donde han retrocedido un 2,2 por ciento. Las regiones que han presentado las mayores tasas de variación anual han sido Asturias (+37,6%), Baleares (+34,6%) y Cantabria (+32%).
Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (773,6 millones de euros), Cataluña (571,2 millones de euros) y Andalucía (453,2 millones).
SUBEN UN 13,9% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año pasado se han constituido 37.870 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,9 por ciento respecto a enero de 2016.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha repuntado un 14,4 por ciento respecto al mismo mes de 2016, hasta los 5.068 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 133.846 euros, un 0,4 por ciento más que en enero de 2016.
El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,38 por ciento en enero, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 65,5 por ciento del total, el tipo de interés medio ha sido del 3,36 por ciento, mientras que se ha situado en el 3,42 por ciento para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero han sumado 10.595, un 20,7 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha disminuido un 26,6 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se han producido 8.925 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,6 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 42,9 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 27,3 por ciento.
De las 10.595 hipotecas que han cambiado sus condiciones en enero, el 40,6 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 11,9 por ciento al 12,2 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha caído del 87,1 por ciento al 87 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se ha reducido 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,5 puntos.
