La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta en Extremadura un 18,7% en 2016

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Extremadura un 18,7 por ciento en 2016 respecto al año anterior, hasta sumar 4.886, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así pues, en total, el pasado año 2016 se han constituido un total de 7.695 hipotecas sobre fincas, de ellas, 976 han sido sobre fincas rústicas y 6.769 sobre fincas urbanas.

En concreto, de esas más de 6.700 hipotecas, un total de 4.886 ha sido sobre viviendas, 247 sobre solares y 1.636 sobre otras urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 14 por ciento en 2016 respecto al año anterior, hasta sumar 281.328, encadenando así su tercer aumento anual consecutivo después de siete años de caídas.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009 disminuyeron un 22,2 por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 por ciento y del 7,7 por ciento, respectivamente.

En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3 por ciento. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8 por ciento. Este año el incremento ha sido menor, del 14 por ciento, pero también de dos dígitos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,8 por ciento en 2016, hasta los 109.759 euros, mientras que el capital prestado ha repuntado un 17,2 por ciento en el conjunto del año, hasta los 30.878 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2016 fueron Andalucía (53.733), Madrid (47.801) y Cataluña (45.873).

Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+23,8%), Aragón (+19,3%) y Extremadura (+18,7%) y los menores a Galicia (+2,9%), Navarra (+5,9%) y Asturias (+8,4%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2016 fueron Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2 millones) y Andalucía (5.086,1 millones de euros).

EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 7% EN EL AÑO

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2016 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) se ha incrementado un 7,3 por ciento respecto a 2015, hasta un total de 399.258, su segundo repunte anual tras el de 2015 (+17,9%).

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha aumentado un 9,1 por ciento en el conjunto del año pasado, hasta superar los 53.399 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha repuntado un 1,7 por ciento y ha sumado 133.746 euros.

En 2016, un total de 137.978 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un descenso del 22,3 por ciento respecto a 2015. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el año pasado se han producido 108.196 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 23,5 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 22.282, un 23,2 por ciento menos que en 2015. Por su parte, en 7.500 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 6,3 por ciento más.

CINCO MESES DE SUBIDAS INTERANUALES

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha situado en 20.747 en diciembre de 2016, con un crecimiento del 6,9 por ciento respecto al mismo mes de 2015.

El avance interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses de subidas consecutivas, es mucho más moderado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se dispararon un 32 por ciento.

En tasa intermensual (diciembre de 2016 sobre noviembre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas han retrocedido un 18,4 por ciento, mientras que el capital prestado ha bajado un 16,2 por ciento. Tanto el descenso mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas como el del capital prestado son los más pronunciados que se producen en un mes de diciembre en los últimos cinco años.

BAJA EL INTERÉS MEDIO DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

A cierre de 2016, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se ha situado en el 3,15 por ciento, con un plazo medio de 22 años. En el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 3,18 por ciento, frente al 3,37 por ciento de un año antes.

El 68,4 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 31,6 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto figura en el 92,5 por ciento de los nuevos contratos.