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08 octubre 2026 | Publicado : 13:10 (08/10/2026) | Actualizado: 13:26 (08/10/2026)
El alcalde de Mérida, Antonio Rodríguez Osuna, ha presentado este jueves las principales conclusiones del informe municipal sobre vivienda, motivo que ha aprovechado para anunciar tres líneas de actuación que se incorporarán a los próximos presupuestos municipales.
En concreto, las medidas contemplan ayudas al alquiler para familias trabajadoras, la creación de una Oficina Municipal de Intermediación entre propietarios/as e inquilinos/as -a través de la puesta en marcha de una bolsa-, y la disposición de suelo urbano mediante licitación para favorecer la construcción de vivienda libre a precios accesibles.
En este sentido, el primer edil emeritense ha señalado que “la vivienda es hoy una de las principales preocupaciones de muchas familias y, como Ayuntamiento de Mérida, tenemos la responsabilidad de abordar esta cuestión con datos, con realismo y con medidas concretas”.
Así, el máximo regidor de la capital extremeña ha explicado que este informe municipal permite analizar las características del mercado residencial de Mérida y determinar cuáles son las principales dificultades de acceso a la vivienda en la ciudad.
“Mérida presenta una realidad diferente a la de otras ciudades y necesitamos conocer nuestros propios datos para plantear respuestas adecuadas a las necesidades de las familias emeritenses”, ha aseverado.
A este respecto, Rodríguez Osuna ha asegurado que la ciudad “no tiene grandes tenedores de vivienda, no tiene grandes fondos de inversión propietarios de vivienda ni ninguna de estas circunstancias, y este es un dato objetivo extraído del padrón del IBI”.
Asimismo, el alcalde ha destacado que “otro dato que nos parecía interesante es el precio medio de la vivienda en alquiler en Mérida en comparación con la media de España” y ha puntualizado que “para el Ayuntamiento de Mérida, para el Gobierno municipal, mientras haya una sola familia en esta ciudad que necesite acceso a la vivienda, nunca será suficiente lo que hagamos las administraciones públicas”.
Igualmente, Rodríguez Osuna también ha destacado que “el 84,3% de los y las emeritenses dispone de una o dos viviendas, por lo que no existe en nuestra ciudad una concentración significativa de vivienda en manos de grandes tenedores”.
Y es que, según los datos recogidos en el informe municipal, el padrón del IBI de 2026 recoge 29.115 inmuebles residenciales y los titulares con uno o dos inmuebles reúnen el 84,3 por ciento de ellos.
Además, el regidor emeritense ha señalado que “Mérida mantiene unos niveles de precios de vivienda y alquiler que se encuentran entre los menos altos de las capitales de provincia españolas”, tal y como informa el Consistorio emeritense en una nota de prensa. De hecho, Rodríguez Osuna ha argumentado que “Zamora es la capital de provincia más barata de España y es un poquito más cara que Mérida”.
Por eso, en relación con la vivienda turística, ha indicado que “tampoco tiene en nuestra ciudad la dimensión que presenta en otros territorios”, al tiempo que ha recordado las medidas de regulación impulsadas por el Consistorio.
RESPUESTA MUNICIPAL A LAS NECESIDADES DE VIVIENDA
Por otro lado, el alcalde ha puesto en valor las actuaciones desarrolladas en materia de vivienda durante los últimos años y ha señalado que “parece que ahora, que nos preocupa a todos mucho la vivienda, no hemos hecho nada, ninguna Administración”.
Así, Rodríguez Osuna ha recordado proyectos como el “Plan 60.000” y ha destacado que, “a día de hoy y desde esta legislatura, el Ayuntamiento de Mérida ha puesto suelo para vivienda protegida y vivienda de alquiler asequible para un total de 579 viviendas”.
Según ha explicado, estas viviendas se encuentran “entre las que se han ejecutado, en licencia o en tramitación” y estarán destinadas al alquiler asequible o serán viviendas de protección oficial.
Además, el primer edil emeritense ha subrayado que este trabajo se ha desarrollado “en conjunto con el Gobierno de España, con el Ministerio de Vivienda y también con la Junta de Extremadura”.
De este modo, ha destacado la importancia de “trabajar coordinadamente” con las distintas Administraciones y ha recordado que “hace poco más de un año” presentó, junto a la directora de la empresa pública de vivienda y suelo de la Junta de Extremadura, Urvipexsa, el plan conjunto para la promoción de viviendas de protección oficial en Mérida.
A colación de esto último, ha señalado que “todo el suelo que el Ayuntamiento de Mérida tenía libre y a disposición para la construcción de viviendas se ha cedido”. Así, ha explicado que “las 579 viviendas que se van a construir son con suelo del Ayuntamiento de Mérida, suelo que se le ha cedido al Ministerio de Vivienda y suelo que se le ha cedido a la Junta de Extremadura”.
Por ello, ha subrayado que “el Ayuntamiento ha entregado todo lo que tenía para la construcción de este tipo de viviendas. Posiblemente sea insuficiente, pero ha entregado todo lo que tenía. No queda un solo metro cuadrado de suelo municipal a día de hoy y lo hemos hecho trabajando con la Junta de Extremadura y con el Gobierno de España”.
INFORME MUNICIPAL SOBRE VIVIENDA
Respecto a los datos recogidos en el informe municipal, el precio medio anunciado del alquiler en Mérida se sitúa en 7,7 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 15,1 euros de la referencia nacional.
En cuanto a la vivienda en venta, el precio medio anunciado alcanza los 1.236 euros por metro cuadrado en Mérida, frente a los 2.930 euros por metro cuadrado de la referencia nacional.
Respecto a la vivienda turística, el documento recoge que en mayo de 2026 se contabilizaron 270 viviendas turísticas y 1.112 plazas en Mérida, lo que supone el 0,86 por ciento del parque residencial, frente al 1,28 por ciento de España, según detalla el Consistorio emeritense.
A colación de esto último, el Ayuntamiento ha establecido medidas de regulación urbanística de los apartamentos turísticos con criterios orientados a compatibilizar estos usos con el residencial y preservar la convivencia vecinal.
Asimismo, Rodríguez Osuna ha subrayado que estos datos no deben ocultar las dificultades existentes para acceder a una vivienda, por lo que ha abogado por “analizarlo correctamente para poder actuar allí donde realmente está la dificultad, en el acceso a la vivienda de las familias trabajadoras”, ha subrayado.
ACTUACIONES MUNICIPALES Y OFERTA DE VIVIENDA
El dossier municipal recoge también distintas actuaciones en materia de vivienda nueva protegida y de alquiler asequible que se encuentran en diferentes fases. En conjunto, las actuaciones recogidas suman 579 viviendas entre promociones terminadas, en construcción y previstas.
Entre ellas se encuentran las 32 VPO de la avenida Luis Ramallo, actualmente en construcción; las 45 viviendas de alquiler asequible del Pasaje Rigoberta Menchú; las 48 VPO de la calle Casas del Castañar; hasta 235 viviendas asequibles proyectadas en suelo de SEPES y las 136 VPO previstas dentro del Plan Habita/URVIPEXSA.
El nuevo plan en redacción incorpora una reserva del 30 por ciento para vivienda protegida en las nuevas actuaciones de urbanización, frente al 25 por ciento contemplado en el Plan General vigente.
En materia de atención y protección social, entre 2023 y el 30 de septiembre de 2026 se han destinado 531.210,84 euros en ayudas de contingencia para alquiler, correspondientes a 403 familias. Estas ayudas cubren entre tres y seis mensualidades por familia ante imprevistos sobrevenidos. Además, se han remitido 104 informes de vulnerabilidad a los juzgados y 53 informes de vulnerabilidad a entidades bancarias.
La Oficina Municipal de Intermediación ante Desahucios acompaña a las familias y realiza gestiones con las entidades bancarias para buscar soluciones como alquiler social, moratorias o dación en pago, según cada caso.
UNA RESPUESTA ADAPTADA A LA REALIDAD DE MÉRIDA
Por tanto, Rodríguez Osuna ha insistido en que “la situación de Mérida tiene sus propias características y las respuestas también deben ser las adecuadas para nuestra ciudad”.
En este sentido, ha indicado que “no se trata de negar las dificultades que existen, sino de conocerlas y actuar sobre ellas”, por lo que ha señalado que “vamos a combinar ayudas al alquiler, intermediación entre propietarios e inquilinos y generación de nueva oferta de vivienda”.
Por último, el alcalde de Mérida ha señalado que “estas son las tres líneas sobre las que queremos trabajar en los próximos presupuestos, apoyar a las familias que necesitan hacer frente al pago del alquiler, ofrecer mayor seguridad tanto a propietarios como a inquilinos y ampliar la disponibilidad de vivienda a precios accesibles”.
A colación de esto último, desde el Ayuntamiento de Mérida se recuerda que la competencia exclusiva en materia de urbanismo y vivienda corresponde a la Comunidad Autónoma de Extremadura, mientras que el Consistorio desarrolla actuaciones dentro de sus competencias en materia de ordenación y gestión urbanística, reserva y puesta a disposición de suelo municipal, tramitación de licencias, disciplina urbanística y atención desde los Servicios Sociales ante situaciones de dificultad en el alquiler y vulnerabilidad residencial.
