Cae un 4,9% la compraventa de viviendas y un 3,7% el precio medio en enero en Extremadura

Ep.

La compraventa de viviendas cayó un 4,9 por ciento en Extremadura en enero respecto al mismo mes de 2025, mientras que el precio medio se redujo un 3,7 por ciento, según los datos del Consejo General del Notariado.

No obstante, el descenso de la compraventa de viviendas ha sido inferior al anotado en España, donde cayó un 11,4 por ciento.

En total, en enero se efectuaron 1.024 compraventas de vivienda en la Comunidad Autónoma y el precio medio fue de 695 euros/metro cuadrado, el más bajo del país, tras retroceder un 3,7%, frente a un incremento medio nacional del 9 por ciento.

Por tipo de inmueble, en enero se produjeron 662 compraventas de pisos, un 11,1 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior, y 362 de viviendas unifamiliares, un 9 por ciento más. El precio medio de los pisos aumentó un 3 por ciento, hasta alcanzar los 876 euros/metro cuadrado, y el de las unifamiliares se situó en los 466 euros/metro cuadrado, un 9,9 por ciento menos que un año antes.

Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios retrocedió un 5,1%, por ciento, descenso inferior a la media nacional del -6,8 por ciento.

En total en enero se concedieron 478 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda y la cuantía media subió un 6,4 por ciento interanual, hasta alcanzar los 105.851 euros.

DATOS NACIONALES

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas cayó un 11,4% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 49.685 transacciones, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda retrocedió un 6,8%, hasta las 26.450 operaciones, tras haber crecido ininterrumpidamente en los 21 meses anteriores.

Por su lado, el precio del metro cuadrado subió un 9% interanual en España, hasta los 2.065 euros por metro cuadrado, con los mayores avances en La Rioja (+27,5%) y Castilla-La Mancha (+23,3%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,6% interanual en enero, situándose en las 37.405 unidades, mientras que las unifamiliares se redujeron en un 7,8% interanual, hasta llegar a las 12.280 unidades.

Por su parte, los precios de los pisos avanzaron un 10,6% en enero, hasta alcanzar los 2.382 euros por metro cuadrado, máximos desde julio de 2007, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.539 euros, un 7% más interanual, lo que supone superar por primera vez el máximo de la serie histórica de julio de 2007.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SE REDUJO EN 15 CC.AA.

La compraventa de vivienda se redujo en quince comunidades autónomas y creció en las dos restantes, con avances solo en Castilla-La Mancha (+6,1%) y La Rioja (+5,6%).

Por su parte, las comunidades autónomas con mayor retroceso que la media nacional (-11,4%) fueron: Cantabria (-18%), Comunidad de Madrid (-15,9%), Andalucía (-14,2%), Navarra (- 14,2%), Galicia (-13,9%), Islas Canarias (-13,6%), País Vasco (-13,3%), Islas Baleares (-13,2%).

LA VIVIENDA SE ENCARECE EN 13 CC.AA.

Respecto al precio, en trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Así, se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (+27,5%), Castilla-La Mancha (+23,3%), Comunidad Valenciana (+16,7%), Islas Canarias (+16,5%), Cantabria (+15,9%), Islas Baleares (+14,2%), Asturias (+13,7%), Comunidad de Madrid (+11,5%), Cataluña (+10,9%).

En esta línea se produjeron avances, aunque de manera más modera, en Castilla y León (7,5%) y Andalucía (6,1%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-4%), Extremadura (-3,7%), País Vasco (-0,8%) y Región de Murcia (-0,4%).

DISMINUCIÓN DE LOS PRÉSTAMOS PARA LA ADQUISICIÓN A LA VIVIENDA

Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en enero cayeron un 6,8% interanual, hasta las 26.450 operaciones, y con una cuantía promedio que ascendió un 13,4% interanual, hasta los 186.857 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,3% del precio.

Los préstamos hipotecarios tuvieron descensos en Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%), Castilla y León (-13,3%), Cantabria (-13,2%), Región de Murcia (-12,3%), Islas Canarias (-12,0%), Aragón (-11,7%), Galicia (-11,5%), País Vasco (- 9,7%), Extremadura (-5,1%), Islas Baleares (-5,1%), La Rioja (-5,0%), Navarra (-3,4%), Comunidad de Madrid (-2,7%).

Por el contrario, Castilla-La Mancha (+15,3%), Cataluña (+2,5%) y Asturias (+1,1%) fueron las tres autonomías en las que aumentó el número de préstamos hipotecarios.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda creció en todas las autonomías, destacaron los aumentos de dos dígitos en La Rioja (+38%) y Navarra (+25,7%), Aragón (+24,9%), Islas Baleares (+19,6%), Región de Murcia (+17,8%), Galicia (+17,4%), Islas Canarias (+16,3%), Comunidad de Madrid (+16%), Comunidad Valenciana (+15%), Cantabria (+12,8%), Asturias (+10,9%) y Castilla y León (+10,2%).