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02 febrero 2026
Ep.
El precio de la vivienda en alquiler ha subido un 8,1 por ciento en enero en Extremadura respecto al mismo mes de 2025, hasta los 7,3 euros por metro cuadrado, cifra un 0,6 por ciento superior a la del mes previo, según un informe de precios publicado este lunes por idealista.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 8,1 por ciento en enero respecto al mismo mes de 2025, hasta los 15 euros por metro cuadrado, cifra un 1,7 por ciento superior a la del mes previo.
Las rentas del alquiler han subido en enero, en tasa interanual, en todas las comunidades autónomas, especialmente en la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, con alzas del 11,1 por ciento en ambos casos.
Le siguen la Comunidad de Madrid y Aragón (+10,5% en las dos regiones), Murcia (+9,2%), La Rioja (+9%), Andalucía (+8,7%), Castilla y León (+8,5%), Asturias (+8,2%) y Extremadura (+8,1%, lo mismo que la media nacional).
Por debajo del promedio del país (+8,1%) se sitúan los incrementos de Canarias (+7,8%), Baleares (+7,1%), Cantabria (+6,8%), Galicia (+6,7%), Navarra (+6,2%) y País Vasco (+5,9%). Por su parte, Cataluña ha presentado la menor subida del primer del alquiler en enero, con un avance interanual del 1,5 por ciento.
Las comunidades que han marcado en enero los precios de alquiler más elevados han sido la Comunidad de Madrid (21,1 euros por metro cuadrado), Baleares (19,1 euros), Cataluña (18,7 euros), Canarias (15,3 euros) y País Vasco (15,2 euros). En el lado opuesto, con los precios más bajos, figuran Extremadura (7,3 euros) y Castilla-La Mancha (8,4 euros).
SUBIDAS EN TODAS LAS PROVINCIAS MENOS EN GIRONA
El precio del alquiler ha subido en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Girona (-0,6%). Los mayores incrementos han sido los de Ciudad Real (+14,4%), Ourense (+13,4%), Segovia (+12,8%) y Jaén y Burgos (12,6% en ambos casos). Por el contrario, Barcelona (+1,3%), Teruel (+2,6%), Álava (+3%) y Lleida (+5,3%) han registrado las menores subidas.
Madrid, con 21,1 euros por metro cuadrado, se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Barcelona (20,4 euros), Baleares (19,1 euros), Guipúzcoa (17 euros), Málaga (16,7), y Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas (15,3 euros en ambas provincias).
En el extremo contrario, con los precios más económicos, se sitúan Jaén (6,6 euros por metro cuadrado), y Badajoz, Zamora y Ciudad Real, con 7,2 euros por metro cuadrado en los tres casos.
TODAS LAS CAPITALES ELEVAN PRECIOS
Todas las capitales españolas analizadas por idealista han presentado en enero precios superiores respecto al mismo mes de 2025. El incremento más pronunciado ha sido el de Soria, con un alza del 15,1 por ciento, seguido de Ciudad Real (+13,5%), Lleida (+13,2%), Burgos (+12,4%) y Zamora (+12,1%).
Por el contrario, Ávila ha registrado la menor subida de todas las capitales, del 0,8 por ciento, seguida de Girona (+1,4%), Barcelona (+1,5%) y Almería (+2,8%).
"El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista, ya que el alquiler sube en Madrid (+9,9%), Alicante (+8,9%), Valencia (+8,7%), Palma (+7,7%), Sevilla (+6,2%), Málaga (+5,6%), San Sebastián (+4,4%) y Bilbao (+4,3%)", ha subrayado idealista.
No obstante, pesar a figurar entre las capitales que menos han subido los precios del alquiler en enero, Barcelona capital continúa siendo la ciudad más cara, con un precio de 24 euros por metro cuadrado, seguida de la ciudad de Madrid (23,1 euros), San Sebastián (18,5 euros), Palma (18,4 euros), Valencia (16,3 euros), Málaga (16 euros) y Bilbao (15,7 euros).
Por el contrario, Zamora, con 7,7 euros por metro cuadrado, y Lugo con 7,8 euros, son las capitales con las rentas de alquiler más económicas.
