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12 febrero 2025
En Extremadura, el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,3% en su variación mensual y un 9% en su variación interanual, situando su precio en 6,91€/m2 al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En concreto, el orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Cáceres (13,9%) y Badajoz (6,1%). De hecho, las provincias de mayor a menor precio son: Cáceres con 7,06 €/m2al mes, seguida de Badajoz con 6,80 €/m2al mes.
A su vez, la ciudad de Almendralejo incrementa en enero respecto al año anterior un 42,4%, seguida de Plasencia (10,9%), Cáceres capital (9,6%), Mérida (3,1%) y Badajoz capital (0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero la ciudad más cara para alquilar es: Cáceres capital con 7,79 €/m2 al mes, Badajoz capital con 7,31 €/m2 al mes, Almendralejo con 7,19 €/m2 al mes, Mérida con 6,66 €/m2 al mes, Don Benito con 6,47 €/m2 al mes y Plasencia con 6,30 €/m2 al mes, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
A NIVEL NACIONAL
“El precio del alquiler inicia 2025 con un récord, situando el coste del arrendamiento medio en España en el más alto de la historia del Índice Inmobiliario Fotocasa, por encima de los 1.080 euros por vivienda", según detalla la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Según sus palabras, "el 'mapa de calor' del alquiler se encuentra al rojo vivo, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional".
"De hecho, todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007. La gravedad de la situación se observa en que la oferta de viviendas disponibles en alquiler de larga duración está atravesando la peor crisis del siglo XXI debido a la retirada de viviendas del mercado y al mismo tiempo mantiene una demanda muy intensa y consistente”, ha comentado.
Así, Extremadura ha pasado de una variación interanual del 2,8% de enero de 2024 al 9% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,34 euros/m2 al mes de enero de 2024 a los 6,91 euros/m2 al mes de enero de 2025.
Además, si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, "vemos que16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero", precisa.
De este modo, las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son:Castilla-La Mancha (19,9%), Madrid (18,4%), Región de Murcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Cataluña (14,1%), Aragón (13,3%), Asturias (12,7%), Galicia (11,6%), Comunitat Valenciana (11,0%) y Andalucía (10,6%).
Le siguen, País Vasco (9,6%), Extremadura (9,0%), Canarias (8,9%), Baleares (8,8%) y Castilla y León (6,7%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 20,88€/m2 al mes, Cataluña con18,41€/m2 al mes, Baleares con 18,34€/m2 al mes y País Vasco con 16,79€/m2 al mes.
Seguidamente, le siguen Canarias con 13,95 €/m2 al mes, Navarra con 13,04 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,95 €/m2 al mes, Cantabria con11,51 €/m2 al mes, Andalucía con 11,17 €/m2 al mes, Asturias con 10,72 €/m2 al mes, Aragón con 10,56 €/m2 al mes, La Rioja con 9,88 €/m2 al mes, Galicia con 9,61 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,38 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,10 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,47 €/m2 al mes y Extremadura con 6,91 €/m2 al mes.
