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10 febrero 2025
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en enero de 2025 un precio medio de 5,36 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 2,68% en el último mes, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. A su vez, respecto a enero de 2024, el repunte fue del 3,47%, el más contenido del país.
En concreto, Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,75 €/m²) y Castilla y León (5,31 €/m²).
Mensualmente, la provincia de Badajoz (2,63%) creció apenas algo más que Cáceres (2,60%). Interanualmente, Cáceres (14,87%) registró el undécimo incremento más llamativo de España, mientras que Badajoz (-7,58%) presentó el tercer recorte más llamativo de España.
A su vez, Badajoz (3,90 €/m²) fue la quinta provincia española más asequible. Cáceres (6,72 €/m²) resultó ser más cara, según informa Pisos.com en una nota de prensa.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, Cáceres (2,08%) creció moderadamente en el último mes, mientras que Badajoz (-1,41%) fue la cuarta que menos se ajustó del país.
En la comparativa interanual, Cáceres (15,77%) arrojó el octavo mayor ascenso nacionales, mientras que Badajoz (6,64%) contuvo su incremento.
Finalmente, en el apartado de precios, Badajoz (7,98 €/m²) fue la séptima capital española más barata en enero de 2025. Cáceres (8,22 €/mes) fue la duodécima.
A NIVEL NACIONAL
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 12,50 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 2,63%. En la comparativa interanual, creció un 11,41%.
La subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda. "Los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que, en un primer momento, habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos", tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, "este desplazamiento forzado por cuestiones económicas, cambia la configuración de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal se va haciendo fuerte, pero también de las periferias, con alquileres muy por encima de la media histórica y con cada vez más pisos que se alquilan por habitaciones".
Al final, "encontrar un alquiler razonable se convierte en toda una odisea", admite el portavoz del portal inmobiliario. En este punto, Font estima que "sumar fuerzas y trabajar con el objetivo de crear un parque de alquiler asequible es esencial, pero esas viviendas todavía tardarán en estar disponibles y el problema del alquiler es de carácter urgente".
Finalmente, el experto considera que "los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica", concluye.
