30 agosto 2024 | Publicado : 09:08 (30/08/2024) | Actualizado: 15:51 (30/08/2024)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en junio en 511 en Extremadura, un 7,76% menos que en el mismo mes de 2023 (-5,54% a nivel nacional), según los datos proporcionados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha disminuido un 3,48% en tasa anual, situándose en 81.552 euros (146.117 euros en España).
A su vez, en el sexto mes del año se han constituido 666 hipotecas en la Comunidad Autónoma, un 8,89% menos que en el mismo mes de 2023 (en España un -6,75%). El 76,28% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 23,72% en Cáceres.
Además, Extremadura registró en junio 168 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 124 (un 24% más que junio de 2023).
Igualmente, atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 160 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 105,13%.
Al mismo tiempo, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 6 (en junio de 2023 se produjeron 59 cambios). Se registra 2 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 4 en el mismo mes de 2023.
Finalmente, el importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 7,55%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 105.368 euros (164.778 euros a nivel nacional), según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas retrocedió un 5,5% en junio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 31.526 préstamos, con un tipo de interés medio ligeramente superior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio el 3,26%, frente al 3,25% registrado en mayo. Ambas tasas no sólo son las más bajas desde que arrancó 2024, sino que hay que remontarse a agosto y septiembre de 2023 para encontrar porcentajes similares.
Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de caídas tras el retroceso del 18,2% que experimentó en mayo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,9% interanual en el sexto mes del año, hasta los 146.117 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 3,7%, hasta los 4.606 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,26% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es nueve décimas superior al de un año antes (3,17%) y, con él, se acumulan ya 15 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 57,4% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Asturias (+6,83%), Navarra (+5,20%) y Cataluña (+2,27%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Canarias seguida de País Vasco y Baleares con caídas del 26,19%, 23,29% y 22,73%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en La Rioja, Castilla - La Mancha y Cataluña con subidas respectivamente del 24,02%, 10,74% y del 7,15%, mientras que el importe prestado se redujo en Baleares un 31,86%, seguido de Cantabria (-28,58%) y Canarias (-19,10%).
