04 marzo 2024
En Extremadura ha subido un 0,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y cae un -2,7% en su variación interanual, situando su precio en 1.200 euros/m2 en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (-2,7%) es la cuarta caída en cadena (desde noviembre de 2023).
Así pues, en febrero en la provincia de Cáceres se produce el incremento interanual de 2,3% y en Badajoz un descenso de -6%; mientras en cuanto a los precios, Cáceres es la provincia más cara con 1.231 euros/m2, seguida de Badajoz con 1.180 euros/m2.
En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en siete de los nueve municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos interanuales corresponden a Navalmoral de la Mata (8,3%), Coria (6,3%), Plasencia (4,6%), Mérida (4,4%), Cáceres capital (3,6%), Almendralejo (2,5%) y Don Benito (2,0%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Badajoz capital con 1.565 euros/m2, Cáceres capital con 1.404 euros/m2, Plasencia con 1.090 euros/m2, Mérida con 1.070 euros/m2, Navalmoral de la Mata con 1.066 euros/m2 y Zafra con 1.057 euros/m2.
A NIVEL NACIONAL
Según comenta la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, “el precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa”. “La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad”, apostilla.
A su vez, tal y como subraya, “el discurso del Banco Central Europeo abriendo la puerta a una posible bajada de tipos antes de verano ha avivado todavía más el mercado, haciendo que los precios se resistan a ajustarse”. “En estos momentos la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse. Estos datos indican que 2024 será un año de encarecimiento de la vivienda, en el que, por lo tanto, la inaccesibilidad aumentará”, asevera.
Además, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,0%), Madrid (14,8%), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) y Baleares (11,0%).
Le siguen las comunidades de Andalucía (9,2%), La Rioja (7,6%), Cantabria (6,3%), Aragón (5,5%), Navarra (5,3%), País Vasco (5,1%), Castilla-La Mancha (4,7%), Asturias (3,9%), Cataluña (3,7%), Galicia (2,9%) y Castilla y León (2,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 3.928 euros/m2 y los 3.848 euros/m2, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 3.093 euros/m2, Cataluña con 2.787 euros/m2, Canarias con 2.470 euros/m2, Andalucía con 2.043 euros/m2, Navarra con 2.016 euros/m2, Cantabria con 1.938 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.789 euros/m2, Galicia con 1.728 euros/m2, Aragón con 1.724 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Asturias con 1.664 euros/m2, Castilla y León con 1.488 euros/m2, Región de Murcia con 1.346 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 y Extremadura con 1.200 euros/m2.
