07 septiembre 2023
Ep.
La vivienda de segunda mano en Extremadura ha registrado en el pasado mes de agosto un precio medio de 820 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 0,36 por ciento respecto a julio, y un incremento del 1,90 por ciento en tasa interanual (el tercer repunte nacional más leve).
De este modo, Extremadura ha sido la autonomía más barata del país, seguida de Castilla-La Mancha (870 euros/metro cuadrado), según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto ha registrado un precio medio de 2.084 euros por metro cuadrado, lo que arroja un ascenso mensual del 0,62 por ciento. De un año a otro, la cifra registrada ha marcado una subida del 6,83 por ciento.
Mensualmente, la provincia de Cáceres (1,50 por ciento) ha sido la undécima que más ha subido de España, mientras Badajoz (-0,27 por ciento) ha sido la quinta que menos ha caído.
Frente al pasado año, Cáceres (-1 por ciento) ha arrojado el segundo recorte menos pronunciado del país y Badajoz (3,66 por ciento) ha registrado un incremento moderado. En cuestión de precios, Cáceres (785 euros/metro cuadrado) ha sido la tercera provincia más barata de España, mientras que Badajoz (842 euros/metro cuadrado) ha sido la sexta.
En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (-1,98 por ciento), que ha sido la sexta en la que más ha caído el precio del país. Frente a agosto de 2022, la capital de Badajoz (6,33 por ciento) ha registrado un ascenso algo más relevante que el de Cáceres (4,08 por ciento).
Con 1.307 euros por metro cuadrado en agosto, Cáceres ha sido la sexta capital de provincia más barata. Badajoz (1.546 euros/metro cuadrado) ha sido más cara.
DATOS NACIONALES
Por su parte, a nivel nacional el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de agosto se ha situado en 2.084 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 0,62 por ciento frente al mes de julio, mientras que el repunte en el último año se ha situado en el 6,83 por ciento, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la trayectoria alcista de los precios de la vivienda sigue "en racha", a pesar de que la concesión de hipotecas "se ha enfriado". El experto indica que la presión de la demanda todavía juega un papel fundamental a la hora de sostener los valores medios, así como los "inflados costes" que implica el desarrollo de promociones de obra nueva.
"El mercado residencial se nutre de nuevo stock disponible de forma muy lenta, algo que fuerza el desequilibrio, especialmente en aquellas plazas donde conviven el interés por comprar para habitar y para invertir", subraya el portavoz del portal inmobiliario.
En este sentido, Font se muestra cauteloso acerca del techo de estos repuntes, dado que todavía hay crecimientos de dos dígitos en varios territorios y los descensos que se registran son escasos en número y "bastante contenidos". No obstante, anticipa que la moderación tiene que llegar porque resulta "insostenible" que compraventas y préstamos caigan y los precios evolucionen de forma contraria por mucho tiempo.
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en agosto han sido Baleares (4.150 euros el metro cuadrado), Madrid (3.524 euros) y País Vasco (3.001 euros), y las más baratas Extremadura (820 euros), Castilla-La Mancha (870 euros), Castilla y León (1.199 euros).
En tasa interanual, los repuntes más llamativos han tenido lugar en Baleares (+16,89 por ciento), Canarias (+13,13 por ciento) y Comunidad Valenciana (+12,35 por ciento), y no se ha registrado ningún ajuste en este periodo en ninguna comunidad.
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se han localizado en Málaga (+17,96 por ciento), Baleares (+16,89 por ciento) y Santa Cruz de Tenerife (+16,29 por ciento). Las bajadas más pronunciadas, en cambio, las han arrojado Ourense (-5,27 por ciento), Zamora (-4,63 por ciento) y Toledo (-4,09 por ciento).
