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05 julio 2023 | Publicado : 13:42 (05/07/2023) | Actualizado: 12:23 (11/07/2023)
El coste de la vivienda en Extremadura se ha incrementado un 1,1% en el segundo trimestre del año, con respecto al mismo periodo de 2022, y la vivienda en régimen de alquiler experimentó un crecimiento interanual del 8,2%, según datos de la empresa de consultoría, valoración y actuaciones técnicas Gesvalt.
Así pues, el precio del metro cuadrado en la Comunidad Autónoma extremeña es de 861 euros -inferior a la media española que es de 1.568 euros- y el metro cuadrado del régimen de alquiler se sitúa en los 5,82 euros al mes, según los datos que se desprenden del Informe de Vivienda publicado por la empresa.
A su vez, en el segundo trimestre del año, se ha mantenido un crecimiento territorial desigual en el precio de la vivienda. A pesar de ello, seis comunidades autónomas han experimentado crecimientos superiores al 7%, liderados por la Comunidad Valenciana, que ha alcanzado los 1.257 euros/m2 tras un aumento del 8,2%. Tras ella se han situado Andalucía (7,8%), Murcia (7,6%), Baleares (7,2%), Canarias (7,2%) y Navarra (7%).
Mientras, a nivel provincial, destacan los incrementos interanuales de Málaga (+12,4%), Alicante (+11,4%) y Las Palmas (+8,4%), según informa Gesvalt. Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas han sido Zamora (-4,8%), Cuenca (-4,3%), Albacete (-2,5%) y León (-1,4%).
En lo que respecta al precio del alquiler, la tendencia de crecimiento se mantiene estable con incrementos en la mayor parte de las provincias, siendo Cáceres, Castellón y Teruel las únicas provincias que presentan contracciones interanuales en sus precios.
Las alzas superiores al 15% se han dado en Baleares (+22,4%), Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Girona (+20,1%), Málaga (+17,9%) y Cantabria (+16,1%).
Del mismo modo, en cifras absolutas, Barcelona vuelve a encabezar el ranking del alquiler por provincias con 18,92 euros/m2 al mes, seguida por Baleares y Madrid 16,59 euros/m2 al mes.
En la zona más baja del ranking, todas las provincias tienen precios superiores a los 5,50 euros/m2 y solo se pueden encontrar seis regiones con rentas inferiores, entre las que se encuentran Teruel 5,06 euros/m2, Jaén 5,11 euros/m2, Cáceres 5,13 euros/m2, Zamora 5,20 euros/m2, Cuenca 5,32 euros/m2 y Ciudad Real 5,44 euros/m2.
De acuerdo con los últimos datos existentes, correspondientes al cierre del año 2022, el esfuerzo teórico necesario para la compra de una vivienda por parte de las familias se ha incrementado en casi tres puntos respecto al trimestre anterior, situándose en un 36,10%, por lo que sobrepasa ya el umbral del 35%, la cifra recomendada para mantener unas finanzas personales saludables.
