16 enero 2023
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en diciembre de 2022 un precio medio de 5,36 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 4,48% frente a diciembre de 2021, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com.
Así pues, respecto a noviembre, el ascenso fue del 2,68%, el más intenso de España, mientras que trimestralmente, creció un 1,71%, y semestralmente, lo hizo un 1,52%.
De este modo, Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,71 €/m²) y Castilla-La Mancha (5,32%).
A su vez, mensualmente, la provincia de Cáceres (2,66%) arrojó el séptimo incremento más llamativo de España, mientras que Badajoz (2,37%) se colocó algo por debajo.
Interanualmente, ambas cayeron, siendo el recorte de Badajoz (-2,06%) no fue demasiado llamativo, mientras que Cáceres (7,68%) ascendió de forma moderada. Con 4,76 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Badajoz fue algo más barata que Cáceres (5,61 €/m²).
En lo que respecta a las capitales extremeñas, el ascenso mensual de Cáceres (2,70%) fue el octavo más marcado del país y el de Badajoz (2,64%) el undécimo. En la comparativa interanual, Cáceres (11,83%) rebasó sobradamente el incremento registrado por Badajoz (5,32%).
En el apartado de precios, Cáceres (6,86 €/m²) fue la octava capital española más barata en diciembre de 2022. Badajoz (7 €/m²) ocupó el noveno lugar en este mismo listado, según informa en una nota de prensa Pisos.com
A NIVEL NACIONAL
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 1,06%. Trimestralmente, creció un 2,84%. Semestralmente, se revalorizó un 2,64%; e interanualmente, subió un 5,11%. El ascenso de las rentas de alquiler parece imparable.
De este modo, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que "la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor".
En este sentido, el experto indica que "las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses".
Igualmente, el portavoz de pisos.com expone que "el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado".
Para Font, 2023 podría volver a abrir la puerta al alquiler alejado de las grandes urbes: "La gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos", ha apostillado.
Y es que según Font, "este hecho podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva", ha sentenciado.
