16 noviembre 2022
En Extremadura el precio de la vivienda en alquiler cae un -1,3% en su variación mensual y un 6,5% en su variación interanual, situando su precio en 5,87 euros/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En concreto, este incremento interanual (6,5%) supone el décimo detectado en el año 2022.
El precio del alquiler sube en dos de las tres ciudades analizadas en octubre respecto al año anterior, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, los incrementos interanuales corresponden a la ciudad de Cáceres capital con 12,6%, seguida de Badajoz capital con un 7,7%. Por otro lado, el alquiler cae en la ciudad de Mérida con -7,1%.
En cuanto a los precios, la provincia de Badajoz capital es la más cara con 6,82 euros/m2 al mes, seguida de Cáceres capital con 6,54 euros/m2 al mes y Mérida con 6,05 euros/m2 al mes.
EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO "CONTINÚA AL ALZA"
Así pues, según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, "el precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa". "Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos", asevera.
A su entender, "son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual".
No obstante, la situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea.
Tal y como ha subrayado, "el mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses".
Sin embargo, "el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado", comenta Matos.
De la misma forma, "si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre", apostilla.
DATOS CONCRETOS
Por tanto, según Fotocasa, en cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual.
El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).
En octubre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 euros/m2 al mes), Canarias (11,20 euros/m2 al mes) y Navarra (10,58 euros/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 euros/m2 al mes y los 14,25 euros/m2 al mes, respectivamente.
Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros/m2 al mes y son: Baleares con 13,99 euros/m2 al mes, País Vasco con 13,82 euros/m2 al mes, Canarias con 11,20 euros/m2 al mes, Navarra con 10,58 euros/m2 al mes y Cantabria con 10,05 euros/m2 al mes.
Finalmente, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros, concluye Fotocasa.
