05 agosto 2022
La variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano en Extremadura cae un -1,5% y un -1,4% en su variación interanual, situando su precio en 1.132 euros/m2 en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En concreto, este último valor interanual es el noveno descenso en cadena (desde noviembre de 2021), según informa el portal en una nota de prensa.
Además, en las dos provincias analizadas cae el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. Los descensos de la vivienda corresponden a las provincias de Badajoz con -0,5% y Cáceres con un -2,9%.
En cuanto a los precios, Badajoz es la provincia más cara con 1.137 euros/m2, seguida de Cáceres con 1.124 euros/m2.
A NIVEL NACIONAL
A su vez, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, según Fotocasa, puede verse que 12 comunidades incrementan el precio interanual en julio.
De hecho, en cuatro comunidades se supera el 5%, en concreto en Baleares sube un 8,7%, en Madrid un 6,5%, en Navarra un 5,8% y en Comunitat Valenciana un 5,2%.
Le siguen las comunidades de Andalucía con 3,9%, Canarias con 3,8%, Cataluña con 2,9%, Aragón con 2,5%, Región de Murcia con 2,4%, La Rioja con 1,5%, Cantabria con 0,6% y País Vasco con 0,5%.
Por otro lado, los descensos interanuales de julio se detectaron en Castilla y León con -1,8%, Extremadura con -1,4%, Asturias con -0,8%, Castilla-La Mancha con -0,6% y Galicia con -0,4%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.320 euros/m2 y los 3.094 euros/m2, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 2.897 euros/m2, Cataluña con 2.617 euros/m2, Canarias con 1.848 euros/m2, Cantabria con 1.755 euros/m2, Andalucía con 1.749 euros/m2, Navarra con 1.712 euros/m2, Aragón con 1.629 euros/m2, Galicia con 1.607 euros/m2, Asturias con 1.572 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.499 euros/m2, La Rioja con 1.462 euros/m2, Castilla y León con 1.413 euros/m2, Región de Murcia con 1.151 euros/m2, Extremadura con 1.132 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.117 euros/m2.
LA DEMANDA POR COMPRAR CONTINÚA
Ante estos datos, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que “la demanda por comprar vivienda continúa, de momento muy fuerte y la oferta se ha ido reduciendo poco a poco después del gran año en compraventas que significó el 2021”.
Según sus palabras, “esta fuerte demanda de vivienda unido a la reducción del stock está empujando a que los precios lleven 21 meses consecutivos con incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano y, de hecho, el incremento del mes de julio es el más acusado en este periodo de tiempo”.
“Es verdad que la demanda de vivienda para comprar puede empezar a verse reducida después de la reciente subida de tipos de interés y el consecuente encarecimiento de las hipotecas y esto puedo hacer que los precios no sigan creciendo tanto, ya que la demanda será algo más comedida”, apostilla.
A su vez, tal y como subraya Matos, “esto puedo hacer que las variaciones de precio de algunas comunidades como Madrid, Baleares o Andalucía, que crecen en estos momentos por encima del 5, empiecen a moderarse y los precios no se incrementen mucho más", concluye.
