05 julio 2022
El precio de la vivienda de segunda mano en Extremadura experimenta en el segundo trimestre de 2022 un incremento trimestral de un 1% y un descenso interanual del -1%, situando el precio medio en 1.148 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En concreto, el incremento trimestral (1%) es la quinta subida producida en el mismo periodo en los últimos ocho años (desde de 2015).
A su vez, los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el segundo trimestre el precio de la vivienda sube en las dos provincias. Los incrementos trimestrales corresponden a Cáceres con 1,3%, seguida de Badajoz con 0,8%.
De este modo, teniendo en cuenta el ranking de precios por provincias, la provincia más cara para comprar una vivienda de segunda mano es Cáceres (1.149 euros/m2), seguida de Badajoz (1.148 euros/m2).
El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano sube en seis de los nueve municipios analizados por Fotocasa. En Badajoz se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 6,2% detectado en el municipio de Badajoz capital. Le siguen los municipios de Coria (5,6%) y Jarandilla de la Vera (2,3%).
Al mismo tiempo, en el segundo trimestre tres municipios superan los 1.000 euros/m2 y los tres con el precio más alto para comprar una vivienda de segunda mano son: Badajoz capital (1.492 euros/m2), Cáceres capital (1.318 euros/m2) y Plasencia (1.046 euros/m2).
Finalmente, el municipio con el precio más económico es Jarandilla de la Vera con 740 euros el metro cuadrado, según informa Fotocasa en una nota de prensa.
TENDENCIA EN EL PRECIO ASCENDENTE
"La tendencia del precio de la vivienda es ascendente en términos generales, pero a un ritmo comedido. La demanda por comprar continúa muy fuerte y la oferta se va reduciendo paulatinamente, son los motores que impulsan los precios al alza", ha subrayado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.
Sin embargo, según sus palabras, "la gran mayoría de autonomías se encuentran un 34% por debajo del precio máximo alcanzado en tiempos de burbuja".
Así pues, "todavía oscilamos entre precios relativamente razonables". Aunque, tal y como continúa, "existe una excepción: la comunidad balear presenta el precio máximo de la vivienda registrado en toda su serie histórica, es la única autonomía en superar los niveles de la burbuja del 2007, y la situación es alarmante ya que acrecienta las dificultades de acceso a la vivienda".
De todas formas, según Matos, "la subida de tipos de interés del mes de julio muy probablemente frene la demanda de vivienda al encarecer el crédito hipotecario, y con una demanda más moderada, los precios podrán estabilizarse en el medio plazo".
En cuanto a las Comunidades Autónomas con incremento trimestral, 14 de ellas suben y es Baleares la que una vez más encabeza el ranking con un 5,4%; el mayor incremento trimestral detectado entre todas las comunidades españolas en estos últimos doce meses.
Le siguen, Madrid (2,3%), Castilla-La Mancha (2,0%), Región de Murcia (1,9%), Canarias (1,5%), Comunitat Valenciana (1,5%), Extremadura (1,0%), Aragón (0,8%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,6%), Cataluña (0,5%), Andalucía (0,5%), Navarra (0,5%) y País Vasco (0,3%).
Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Castilla y León (-1,1%), La Rioja (-0,8%) y Galicia (-0,6%), son más económico en junio que hace tres meses (marzo de 2022).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, se paga por metro cuadrado unos 3.289 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (3.070 euros/m2), País Vasco (2.893 euros/m2), Cataluña (2.590 euros/m2), Canarias (1.800 euros/m2), Cantabria (1.761 euros/m2), Andalucía (1.727 euros/m2), Navarra (1.682 euros/m2), Aragón (1.611 euros/m2), Galicia (1.599 euros/m2), Asturias (1.585 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.472 euros/m2), La Rioja (1.437 euros/m2), Castilla y León (1.410 euros/m2), Extremadura (1.148 euros/m2), Región de Murcia (1.144 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.120 euros/m2). Provincias
