19 abril 2022
Ep.
El extremeño medio tendrá que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 4 años (98 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021, el mismo tiempo que el año 2020, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021'.
Dicho estudio se basa en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, en 2021 el precio de la vivienda en venta en Extremadura cerró con un descenso anual del 2,4 por ciento y situó el precio en diciembre en 1.142 euros/m2.
Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Extremadura registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 22.618 euros (1.885 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas); los extremeños tendrían que dedicar 4 años de su salario (48 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
En el conjunto del país, el sueldo bruto que un español debe dedicar al pago de la hipoteca aumentó en 2021 a 6,2 años frente a los 6 años que eran necesarios en 2020, debido a la caída del 2,5 por ciento de los salarios y el aumento del precio de la vivienda del 1,7 por ciento.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que en 2022 estos "leves incrementos en el precio de la vivienda de venta van a continuar" debido a la gran demanda de suelo que hay, y habrá que ver si los sueldos se incrementan paulatinamente para favorecer que los españoles dediquen menos tiempo al pago de su vivienda.
Por su parte, la directora de comunicación y estudios de Infojobs, Mónica Pérez, ha destacado que en 2021 ha habido una reducción del 2,5 por ciento en los salarios con respecto a 2020, pero la cifra se mantiene en 2,3 por ciento por encima de los 24.003 euros del 2019.
Por comunidades autónomas, 14 autonomías incrementaron el pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo dos de ellas, Asturias y Navarra, el tiempo disminuyó. Así, Asturias pasó de 5,4 años en 2020 a los 5,3 años de 2021, reduciendo su hipoteca en poco más de un mes, mientras que Navarra pasó de los 5,3 años (2020) a los 5,2 años (2021).
Entre las comunidades autónomas que más tiempo destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2021 están Baleares y Madrid, donde se tardarían más de 9 años en pagar la hipoteca. En concreto, los residentes en Baleares tardarían 9,8 años y los residentes en Madrid tardarían 9,4 años en liquidar el pago de sus viviendas.
LOS RESIDENTES DEL 40% DE LAS PROVINCIAS LIQUIDARÍAN SU HIPOTECA EN MENOS DE 5 AÑOS
Por provincias, los residentes de Islas Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya tardan más de 9 años en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. En la otra cara, los residentes del 40 por ciento de las provincias españolas liquidarían su hipoteca en menos de 5 años, frente al 52 por ciento de 2020.
Entre las provincias en la que los residentes tuvieron que invertir menos salario, Ciudad Real es la primera, ya que sus habitantes solo tendrían que dedicar 3,3 años al pago de la hipoteca de su vivienda.
El orden de las diez provincias en las que se dedica menos tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados fue: Ciudad Real (3,3 años), Toledo (3,6 años) Jaén (3,6 años), Castellón (3,8 años), Teruel (3,8 años), Ávila (3,9 años), Cáceres (4 años), Cuenca (4 años), Almería (4 años) y Badajoz (4,1 años).
En el lado contrario, figuran: Islas Baleares (9,8 años), Guipúzcoa (9,6 años), Madrid (9,4 años), Barcelona (9,4 años), Vizcaya (9 años), Málaga (8,4 años), Álava (8,2 años), Girona (7,3 años), Pontevedra (6,9 años) y Cantabria (6,5 años).
