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El precio de la vivienda usada se encareció un 1,56% en Extremadura en 2021

Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (832 €/m²), según un estudio de pisos.com.

10 enero 2022

La vivienda de segunda mano en Extremadura en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 813 euros por metro cuadrado, registrando un ascenso del 1,56% frente al mes de diciembre de 2020, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.

Semestralmente subió un 1,64% y trimestralmente se revalorizó un 1,59%. Además, de un mes a otro, cayó un -1,02%, siendo la segunda autonomía que más se ajustó en este periodo.

En concreto, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (832 €/m²), según informa pisos.com en una nota de prensa.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.

VILLAFRANCA DE LOS BARROS FUE EL MUNICIPIO ESPAÑOL MÁS BARATO

Mensualmente, la provincia de Badajoz (-1,46%) fue la tercera provincia española que más cayó. Por su parte, Cáceres (-0,18%) arrojó un descenso moderado. Frente al pasado año, ambas crecieron, siendo el incremento de Badajoz (1,59%) más contenido que el de Cáceres (3,59%).

En cuestión de precios, Cáceres (789 €/m²) fue la cuarta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (829 €/m²) fue la séptima. En cuanto a las capitales extremeñas, Badajoz Cáceres (-0,43%) se ajustó de forma leve.

Frente a diciembre de 2020, la capital de Badajoz (4,74%) creció algo más que la de Cáceres (3,95%). Con 1.227 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Cáceres fue la séptima capital de provincia más barata. En el puesto décimo sexto estuvo Badajoz (1.399 €/m²).

Respecto a los municipios extremeños, Don Benito (9,53%), en Badajoz, registró el mayor repunte trimestral de la autonomía. No hubo ajustes en este periodo. Interanualmente, Villafranca de los Barros (27,47%), en Badajoz, fue la segunda en el ranking de mayores subidas interanuales. Tampoco hubo descensos de un año a otro.

Con 492 euros por metro cuadrado, Villafranca de los Barros fue el municipio más barato de España. Plasencia (1.072 €/m²), en Cáceres, fue la localidad más cara de la región.

LA VIVIENDA EN EL CENTRO DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA

Por tanto, termina un año que ha servido para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza dentro del mercado. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge".

Además, para el portavoz del portal inmobiliario, "el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando".

En este sentido, el experto admite que "el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo".

Font indica que "es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea".

Además, el directivo advierte de que, "no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno", ha sentenciado.

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