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Según Fotocasa

El precio de la vivienda usada ha subido un 5,3% en Extremadura en los últimos cinco años

Los más perjudicados por el incremento del precio de la vivienda en venta son los residentes de Badajoz capital, cuyo incremento ha sido del 1,6% en 5 años

25 febrero 2021

Rd./Ep.

El precio vivienda usada ha subido un 5,3 por ciento en Extremadura en los últimos cinco años, mientras que ha caído un 25 por ciento desde 2010. Sin embargo, el valor de la vivienda usada ha subido 1,7 por ciento en el último año en Extremadura, según se recoge en el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020', basado en los precios de la vivienda en venta de diciembre de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así pues, según estos datos, en diciembre de 2015 el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se situaba en Extremadura en los 1.111 euros, mientras que en diciembre de 2020, este precio era de 1.169 euros por metro cuadrado, un 5,3 por ciento.

De este modo, los extremeños debían pagar por la venta de una vivienda de 80 metros cuadrados en 2015 una media de 88.854 euros, frente a los 93.530 euros que se paga como media en Extremadura en 2020.

POR CAPITALES DE PROVINCIA

De este modo, Badajoz capital es la ciudad con el único incremento acumulativo de la vivienda en venta, en concreto el precio de diciembre de 2020 es un 1,6% más respecto al año 2015, según el estudio de Fotocasa.

Por otro lado, en la ciudad de Cáceres capital se ha comprado viviendas más baratas que hace 5 años, en concreto un 1% más económicas.

Al mismo tiempo, por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Badajoz capital se debía de pagar hace 5 años 102.288 euros (1.279 €/m2 en 2015), mientras que en 2020 se ha pagado 109.297 euros (1.366 €/m2 en 2020).

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano se ha incrementado un 16 por ciento en España desde 2015, al pasar de 1.619 euros por metro cuadrado a cierre de dicho año a 1.876 euros en diciembre de 2020, según este informe de Fotocasa.

Así, hace cinco años, los españoles debían pagar por la venta de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 129.545 euros, frente a los 150.073 euros que se pagaron de media en España en 2020. Pese al repunte experimentado desde 2015, el precio acumulativo de la vivienda usada ha caído un 17% en los últimos diez años y un 30% en los últimos 15.

"El precio de la vivienda de segunda mano se ha ido incrementando de forma ininterrumpida desde octubre de 2016 hasta finales de 2019, probablemente como consecuencia de la recuperación económica del país después de la gran crisis", ha subrayado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.

El ejercicio 2020 se cerró con leves subidas en el precio de la vivienda usada por la gran demanda de compraventa tras el confinamiento y las restricciones de movilidad. De esta forma, López cree que el precio de la vivienda de segunda mano podría continuar subiendo en los próximos meses si continúa la demanda de vivienda para comprar.

Por comunidades autónomas, las que más han elevado el precio acumulativo de la vivienda usada en los últimos cinco años son Baleares (+51%), Madrid (+39%) y Canarias (+38%). Por su parte, sólo tres comunidades autónomas han visto descender el del precio de la vivienda en venta desde 2015: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,1%) y Asturias (-1,2%).

Según Fotocasa, Palma de Mallorca es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda usada se ha incrementado más de un 50% en cinco años: el precio de diciembre de 2020 es un 58% superior al de 2015, aunque apenas ha subido un 0,1% respecto a 2019.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Palma de Mallorca se pagaban 151.880 euros hace 5 años, mientras que en 2020 se ha pagado de media 239.558 euros. Junto a Palma de Mallorca destacan las subidas de precios en Madrid capital (+42%), Málaga capital (+40%), Las Palmas de Gran Canaria (+36%), San Sebastián (+35%), Valencia capital (+32%), Girona capital (+27%) y Barcelona capital (+27%).

Por contra, donde más ha bajado el precio acumulativo en los últimos cinco años es en Teruel capital (-12%), Soria capital (-7,5%), Zamora capital (-6,1%), Ávila capital (-4,9%), Jaén capital (-3,4%), Almería capital (-2,0%), Ciudad Real capital (-1,8%), Huesca capital (-0,8%) y Oviedo (-0,02%).

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