11 junio 2020 | Publicado : 10:06 (11/06/2020) | Actualizado: 15:53 (11/06/2020)
Rd./Ep.
La compraventa de vivienda en abril se cifró en 298, un 65,7% menos que en 2019, el segundo mayor descenso del país, según los datos facilitados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el 77,2% de las mismas corresponde a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que representó un 22,8%.
A su vez, un 91,6% de las compraventas de viviendas corresponde a vivienda usada, frente al 8,4% de vivienda nueva.
Igualmente, el número de fincas transmitidas en Extremadura en el cuarto mes de este año fue de 1.657, un 61,7% menos que en el mismo mes del año anterior.
A su vez, de estas transmisiones, el 36% corresponde a fincas rústicas y el 64% restante a fincas urbanas. Por provincias, el 58,4% tuvo lugar en Badajoz y el 41,6% en Cáceres.
Del mismo modo, dentro de las fincas urbanas destacan las transmisiones de viviendas, que representan el 60,1% (1.061 transmisiones). Atendiendo a la forma de transmisión, el 42,3% de las fincas rústicas se transmitió por herencia y el 31,5% mediante compraventa.
Finalmente, en lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 44,1% se realiza por compraventa, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas se ha desplomado un 39,2 por ciento el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 25.042 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2014 y la menor en cualquier mes desde agosto de 2014.
Con este retroceso, el mayor en once años, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber bajado en marzo un 18,6 por ciento.
El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma a mediados de marzo por la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó en abril exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica, fijándose servicios esenciales en los Registros de la Propiedad.
En el contexto actual, el INE ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de abril con una tasa de respuesta superior al 94 por ciento, similar a la de meses anteriores.
La caída de las compraventas de viviendas en abril ha sido consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 38,8 por ciento, su mayor descenso en once años, hasta 20.603 transacciones, pero también del recorte en un 41,3 por ciento en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.439 operaciones, mínimo de la serie.
El 90 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año han sido viviendas libres y el 10 por ciento%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres ha bajado un 38,8 por ciento en abril en tasa interanual, hasta sumar 22.537 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas han caído un 43 por ciento, con 2.505 transacciones.
En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas ha disminuido un 28,1 por ciento, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (97), La Rioja (92) y Andalucía (80).
En valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el cuarto mes del año, con 5.298 compraventas, seguida de Cataluña (4.304), Comunidad Valenciana (3.845) y Madrid (3.662).
Todas las comunidades han reducido sus compraventas de viviendas en abril en tasa interanual. Los mayores retrocesos se han registrado en Navarra (-66,8%), Extremadura (-65,7%) y Canarias (-60,8%) y los menores en La Rioja (-20,8%) y Cantabria (-25%).
EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS CAE UN 48,8%
Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril han alcanzado las 87.796, cifra un 48,8 por ciento inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.
Por compraventa se han transmitido un 44,5 por ciento menos de fincas que en abril de 2019, mientras que las transmisiones por donación se han hundido un 49,8 por ciento y las transmitidas por permuta han descendido un 51,9 por ciento. Por su parte, las operaciones por herencia han disminuido un 59,5 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha bajado un 59,8 por ciento interanual en abril, hasta un total de 4.715 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se han reducido un 41,9 por ciento, hasta 41.093 operaciones.
En abril, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se ha dado en La Rioja (382), Castilla y León (364) y Comunidad Valenciana (325).
Galicia, con un retroceso del 41 por ciento, fue la que ha registrado el menor descenso interanual, mientras que los más acusados se han dado en Navarra (-78,2%), Canarias (-66,2%) y Extremadura (-61,7%).
