27 diciembre 2019 | Publicado : 13:11 (27/12/2019) | Actualizado: 16:07 (27/12/2019)
Ep.
El precio de las viviendas usadas en venta en Extremadura ha caído un 1,3 por ciento durante el último año y se ha quedado en los 889 euros/m2 , según el último informe publicado por idealista.
La caída de precios ha sido la tónica general en las provincias extremeñas durante el último año.
Así, la provincia de Cáceres ha experimentado una caída del 1,3 por ciento, hasta los 870 euros/m2, y Badajoz un descenso del 1,2 por ciento durante los últimos doce meses, llegando a 901 euros/m2.
Por su parte, las capitales extremeñas registran comportamientos diversos durante el 2019. En Badajoz los precios han subido un 0,6 por ciento hasta los 1.176 euros/m 2 , mientras que en Cáceres se ha producido un descenso del 3,1 por ciento y se ha situado el precio en 1.119 euros/m2.
En la capital administrativa extremeña, Mérida, también se produce una caída del precio (-2,5%) durante los últimos doce meses, hasta situarse en los 779 euros/m2.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 4,6 por ciento en 2019, por lo que el precio del metro cuadrado se ha situado en los 1.763 euros, según el último índice de precios de idealista.
Por regiones, la mayores caídas de los precios se han dado este año en Extremadura (-1,3%), Galicia (-1,2%) y Asturias y Castilla-La Mancha, que han registrado descensos del 1,1 por ciento en ambos casos. También se ha reducido el precio de forma moderada en Castilla y León (-0,2%).
En todas las comunidades autónomas se han registrado aumentos menos en Cantabria, donde los precios no se han movido en el último año.
La mayor subida se ha producido en Andalucía (+8,8%), seguida de Baleares (+6,6%), Canarias (+5,2%) y Murcia (+4,9%).
Teniendo en cuenta el precio, Baleares sigue siendo la autonomía más cara, con el precio medio por metro cuadrado situado en los 3.060 euros. Le siguen Madrid (2.805 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.581 euros) y Cataluña (2.281 euros).
Por el contrario, entre las comunidades más económicas este año se han situado Castilla-La Mancha (865 euros), Extremadura (889 euros) y Murcia (1.045 euros por metro cuadrado).
Además, en el último trimestre del año el incremento del precio de la vivienda de segunda mano ha sido del 1,6 por ciento.
El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha afirmado que los datos del informe muestran como las fuertes subidas en el precio de la vivienda usada "parecen haber quedado atrás".
No obstante, cree que no es probable que el país esté ante un nuevo ciclo bajista, "al menos no de forma global y generalizada".
"La atomización del mercado provoca que durante los próximos meses sigamos viendo cómo los precios siguen subiendo en los grandes mercados, donde la presión de la demanda sigue siendo superior a la capacidad de la oferta, mientras que en otras zonas de España lo precios se quedarán estancados o con leves oscilaciones al alza o a la baja", ha resaltado.
Encinar también considera que el acceso a la vivienda seguirá marcado por la posibilidad de ahorro de los españoles, que aún teniendo capacidad para afrontar una cuota hipotecaria mensual, la dificultad para el ahorro aleja a muchos españoles de la posibilidad de acceder a un crédito.
De cara al próximo año, el jefe de estudios del portal inmobiliario ha señalado que en los próximos meses la firma de hipotecas y compraventas volverá a la normalidad, aunque cree que es posible que se vea cómo el crecimiento sigue ralentizándose de manera "suave y natural".
"2020 se presenta como un año con más incógnitas que certidumbres para el sector inmobiliario, por lo que habrá que esperar la formación del nuevo Gobierno y las primeras medidas en materia de vivienda, tanto en venta como en alquiler, para saber qué derroteros toma el mercado", ha apostillado.
