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Los extremeños destinan el 18,2% de su salario al alquiler de una vivienda

Se trata del porcentaje más bajo del conjunto del país, que se sitúa en una media del 33,9%, según un estudio realizado por Fotocasa e InfoJobs.

19 junio 2019 | Publicado : 12:56 (19/06/2019) | Actualizado: 17:13 (19/06/2019)

Rd./Ep.

Los extremeños destinan el 18,2 por ciento de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 metros cuadrados, el porcentaje más bajo del conjunto del país, que se sitúa en una media del 33,9 por ciento, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Así pues, en diciembre de 2018 el precio medio de la vivienda de alquiler en Extremadura se situaba en 4,27 euros el metro cuadrado, el precio más bajo de España e inferior a los 4,67 registrados en diciembre de 2017 en esta comunidad.

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario promedio registrado en InfoJobs para Extremadura, que el pasado año era de 22.477 euros brutos anuales (1.873,12 euros mensuales en 12 pagas), un habitante de Extremadura destina el 18,2 por ciento de sus ingresos al pago del alquiler.

Esta cantidad es 2,5 puntos inferior a la cuantía registrada el mismo mes del año anterior (20,7%), y se mantiene por debajo de la media nacional, que fue del 34%, ya que el precio medio del alquiler a cierre del pasado año se situó en 8,30 euros el metro cuadrado y el salario bruto promedio era de 23.478 euros.

El estudio destaca que en los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 2,9 puntos.

Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año, el 33,9%.

"Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+11%) que los salarios (+1%)", indica el estudio, que añade que año tras año en España existe un "importante problema" de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, por parte del grueso de la población, en palabras de la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

Por su parte, el responsable de Comunicación de InfoJobs, Judith Monmany, añadió que a pesar de que el empleo se recupera, los salarios "apenas se mueven".

Según los datos de InfoJobs, el salario medio en 2018 aumentó un 0,6% respecto al año anterior, un incremento prácticamente igual al 0,7% experimentado en 2017, que no es suficiente para recuperar poder adquisitivo, ya que el IPC ha crecido en mayor media (+1%).

Los datos del análisis muestran diferencias significativas entre comunidades autónomas. Así, Madrid (13,16 euros el metro cuadrado), seguida de Cataluña (12,16 euros), es la comunidad que cuenta con el precio del alquiler más elevado.

En concreto, los madrileños tienen que destinar el 51,1% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la Comunidad de Madrid en 2018 (24.713 euros anuales) y el precio de un piso de 80 metros cuadrados (1.052,7 euros al mes).

Cataluña cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes y un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, con lo que la población de Cataluña tiene que destinar, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler.

A Cataluña, le siguen País Vasco (10,22 euros el metro cuadrado) y las Islas Baleares (9,82 euros). En ambos territorios, sus habitantes tienen que destinar más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler.

En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 341,35 euros mensuales y un salario bruto promedio de 1.873,12 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler.

Le siguen Castilla-La Mancha y La Rioja, ambas con un precio medio de 4,87 euros el metro cuadrado. En estas comunidades, la parte de salario mensual destinado al pago del alquiler es del 21,5% y 21,2%, respectivamente, más de 10 puntos por debajo de la media nacional.

EL SALARIO ÍNTEGRO DE 6,4 AÑOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

En cuanto al esfuerzo para comprar una vivienda, el estudio indica que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a 2017, lo que significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80 metros cuadrados (149.539 euros), los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda, siempre y cuando destinaran íntegramente su salario bruto anual.

También en los últimos años el esfuerzo para comprar una casa ha ido creciendo, pasando de una dedicación íntegra del salario durante 5,7 años en 2016 hasta los actuales 6,4 años.

De nuevo, el incremento de tiempo viene dado por un mayor crecimiento del precio de compra (+13%) que de los salarios (+1%) en este período. Por comunidades, Madrid (2.883 euros el metro cuadrado) y País Vasco (2.798 euros) son las regiones con el precio de venta del metro cuadrado más elevado de España y aquellas cuyos habitantes tardarían más tiempo en pagar una vivienda.

Así, con un salario bruto promedio de 24.713 euros anuales y un precio medio de la vivienda de 230.625 euros en Madrid, los madrileños deberían invertir su salario íntegro durante 9,3 años para pagar su piso.

El mismo tiempo que tardaría una persona en el País Vasco, donde el salario medio en 2018 se situaba en 23.969 euros anuales y los pisos alcanzaban el precio de 223.823 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados.

A Madrid y País Vasco les siguen Cataluña (2.543 euros) y las Islas Baleares (2.534 euros). En concreto, los catalanes tardarían un total de 8,6 años en pagar una vivienda.

Algo más tardarían los baleares quienes, teniendo en cuenta su salario en 2018 (22.621 euros brutos anuales), tendrían que destinar 9 años de salario íntegro para pagar un piso.

Por otro lado, entre las comunidades con el precio de venta más bajo de España repiten Extremadura (1.111 euros), Castilla-La Mancha (1.119 euros) y la Región de Murcia (1.136 euros).

Concretamente, los extremeños tardarían 4 años en pagar una vivienda, mientras que los castellanomanchegos necesitarían 4,1 años y los murcianos, 4,2 años.

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