06 febrero 2019 | Publicado : 11:02 (06/02/2019) | Actualizado: 00:12 (07/02/2019)
Rd./Ep.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Extremadura ha bajado un -0,2 por ciento en el mes de enero y ha situado su precio en 1.109€/m2, según los datos publicados este miércoles por el portal inmobiliario Fotocasa.
En concreto, el precio de la vivienda en esta región se encuentra un -40,9 por ciento por debajo de la media española, que en enero ha sido de 1.876€/m2.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio medio de la vivienda más bajo en enero, Extremadura ocupa la primera posición.
La comunidad extremeña registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 1.882€/m2 y desde entonces ha acumulado un descenso de un -40,9 por ciento.
Así, por municipios, tres de los siete analizados por Fotocasa experimentan un incremento en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de enero.
El municipio con mayor subida es Villanueva de la Serena, con un 1,5 por ciento. Mientras, Badajoz capital, la ciudad más poblada de la comunidad, encadena su quinto incremento mensual en enero con un 0,2 por ciento. En el lado opuesto, Don Benito es el municipio con mayor caída -0,9 por ciento.
En cuanto a los precios, Cáceres capital es el municipio más caro con 1.287€/m2, seguido de Badajoz Capital 1.268€/m2. En el otro extremo, Villanueva de la Serena es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 838€/m2.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en los 1.876 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 7,7 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado.
Así, el precio de la vivienda usada ha encadenado 28 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, según fotocasa, en los últimos siete meses la variación interanual se ha situado por encima del 7 por ciento.
En comparación con el mes de diciembre, el incremento ha sido del 0,4 por ciento, en línea con los incrementos registrados durante todo 2018, que oscilaron entre el 0,3 por ciento y el 0,9 por ciento.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída total del 36,5 por ciento desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, con un precio medio por metro cuadrado que rondaba los 2.952 euros.
La directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, cree que los datos mensuales del índice de precios revelan que "el encarecimiento del precio de la vivienda de segunda mano tiende a moderarse tras el fuente repunte registrado en 2018".
Así, Toribio cree que a medida que avance 2019, "los precios continuarán con esta tendencia hacia la moderación, salvo en zonas y barrios muy concretos".
Por comunidades, en comparación con el mismo mes del año anterior, el precio medio de la vivienda usada ha subido en 15 regiones. Los incrementos más acusados se han producido en Madrid (+19,8%), Canarias (+10,9%) y Baleares (+10,5%).
Por detrás, le siguen las subidas registradas en Cataluña (+8,8%), Cantabria (+7,4%), La Rioja (+5,5%), Comunidad Valenciana (+5,3%), Andalucía (+4,7%), Galicia (+3,6%), Navarra y Castilla-La Mancha (+2,6%), Castilla y León (+2,2%), País Vasco (+1,9%), Extremadura (+1,5%) y Aragón (+1,4%).
Únicamente se han registrado descensos en Murcia (-1,9%) y Asturias (-0,9%). Por precios, Madrid, con un precio medio de 2.930 euros, se ha situado como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano.
Le siguen, País Vasco (2.798 euros por metro cuadrado), Baleares (2.561 euros) y Cataluña (2.526 euros). En el lado contrario, entre las comunidades más baratas se encuentran Extremadura (1.109 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.115 euros) y Murcia (1.140 euros).
