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En agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura crece un 31%

Se ha situado en 604 el pasado mes de agosto, cifra un 31 por ciento superior a la del mismo mes de 2017, según el INE.

31 octubre 2018 | Publicado : 10:10 (31/10/2018) | Actualizado: 00:19 (01/11/2018)


El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura se ha situado en 604 el pasado mes de agosto, cifra un 31 por ciento superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital prestado en Extremadura ha subido un 61,7 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en más de 53,4 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas en la comunidad extremeña han subido un 32,2 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido un 56,4 por ciento.

En total, en el pasado mes de agosto se constituyeron en Extremadura 870 hipotecas con un capital prestado de más de 82,8 millones de euros. En concreto fueron 119 hipotecas sobre fincas rústicas y 751 sobre urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 28.755 el pasado mes de agosto, cifra un 6,8 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas positivas, aunque modera el aumento que registró en julio, que fue del 14,6 por ciento.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha crecido un 9,8 por ciento respecto a agosto de 2017, hasta los 122.424 euros, mientras que el capital prestado ha subido un 17,3 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.520,3 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se han reducido un 1,8 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2015, mientras que el capital prestado ha bajado un 3,9 por ciento.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto han sido Andalucía (5.984), Madrid (5.000) y Cataluña (4.432).

Las mayores tasas de variación anual se han dado en Extremadura (+31%), Canarias (+19,6%) y Cantabria (+16,4%). El único descenso interanual en las hipotecas sobre viviendas ha correspondido a Baleares (-4,9%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de agosto el 2,62 por ciento, frente al 2,74 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 59,8 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a tipo variable, en contraste con el 40,2 por ciento que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se ha situado en el 2,43 por ciento, frente al 2,99 por ciento de las de tipo fijo.

SUBEN LAS FINCAS HIPOTECADAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se han constituido 39.239 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 8,1 por ciento respecto a agosto de 2017.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 10,3 por ciento respecto al mismo mes de 2017, hasta los 5.630,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 143.497 euros, un 2 por ciento más.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se ha situado en el 2,56 por ciento, un 1,7 por ciento inferior al de agosto de 2017, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 61,9 por ciento del total, el tipo de interés medio ha sido del 2,30 por ciento al inicio, mientras que se ha situado en el 3,12 por ciento para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, han sumado 6.113 en agosto, un 4,9 por ciento menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha retrocedido un 10,9 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en agosto se han producido 4.306 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 16,2 por ciento.

El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha subido un 50 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha aumentado un 4,4 por ciento.

De las 6.113 hipotecas que han cambiado sus condiciones el pasado mes de agosto, el 39,2 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha subido desde el 6,9 por ciento al 16 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha caído del 92,3 por ciento al 83,2 por ciento.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (78%) como después (72,2%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 1,1 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo variable bajó un punto.

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