31 mayo 2018 | Publicado : 14:15 (31/05/2018) | Actualizado: 21:38 (31/05/2018)
Rd./Ep.
El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 4,4 por ciento en mayo en Extremadura con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en los 1.029 euros por metro cuadrado.
Con este descenso del 4,4 por ciento, Extremadura se sitúa como la tercera región en la que más baja el precio de la vivienda en tasa interanual, tras Aragón (-6,1%), Murcia (-4,9%), según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.
En tasa mensual, cabe destacar que el precio de la vivienda de 1.029 euros el metro cuadrado registrado en mayo en Extremadura supone un incremento del 1,01 por ciento con respecto a abril.
Así, Extremadura fue la segunda autonomía con el precio de la vivienda más bajo del país, únicamente por detrás del Castilla-La Mancha (876 €/metro cuadrado), y se sitúa muy por debajo de la media nacional, que está en 1.589 euros por metro cuadrado.
CÁCERES FUE LA CUARTA CAPITAL MÁS BARATA DE ESPAÑA
Mensualmente, Cáceres (2,40%) fue la octava provincia española que más subió. Por su parte, Badajoz (-0,02%) fue la que menos recortó sus precios del país.
Frente al pasado año, Badajoz (-5,78%) arrojó el tercer descenso más intenso de España, mientras que Cáceres (1,72%) registró un repunte moderado.
En cuestión de precios, Cáceres (895 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.042 €/m²) fue la undécima.
En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (1,14%) fue la décima capital española que más subió en el último mes, mientras que Badajoz (-0,83%) fue la cuarta capital española que más se devaluó.
Frente a mayo de 2017, la capital de Cáceres (1,61%) arrojó un ascenso bastante contenido. Por su parte, Badajoz (-4,56%) fue la quinta capital española que más se devaluó.
Con 1.085 euros por metro cuadrado en mayo de 2018, Cáceres fue la cuarta capital de provincia más barata. En el puesto décimo sexto estuvo Badajoz (1.240 €/m²), apunta pisos.com en una nota de prensa.
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, el precio de la vivienda en el quinto mes del año se ha situado en los 1.589 euros por metro cuadrado, un 3,05 por ciento más que en el mismo mes del año anterior y un 1,08 por ciento más si se compara con el pasado mes de abril, según se desprende del informe mensual de precios de venta de pisos.com.
En mayo, las regiones más caras fueron el País Vasco (2.650 euros por metro cuadrado), Baleares (3.572 euros) y Madrid (2.125 euros), frente a Castilla-La Mancha (876 euros), Extremadura (1.029 euros) y Murcia (1.108 euros), que fueron las más asequibles.
Las subidas más intensas en el quinto mes del año, respecto al mismo periodo del año anterior, se dieron en Baleares (12,7%), Canarias (12,4%) y Cataluña (11,8%). Por el contrario, las caídas más intensas se produjeron en Aragón (-6,1%), Murcia (-4,9%) y Extremadura (-4,4%).
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que, aunque el precio ha dejado de pisar el acelerador, la excepción la están protagonizando los mercados locales de primera línea, donde la presión generada por el interés del comprador e inversionista y el "lento" desarrollo de nuevas promociones provocan el tensionamiento entre la oferta y la demanda.
"Estamos siendo testigos de un momento en el que el sector residencial gana madurez y modera poco a poco sus picos de crecimiento y descanso", según Font, que también ha señalado que es esencial que se diluya la brecha entre salarios y precios de venta para mantener la trayectoria expansiva del mercado dentro de márgenes aceptables.
Sobre "la tímida vuelta" de las hipotecas al 100%, Font ha insistido en que "no se puede volver a caer en la misma trampa". Así, el directivo ha asegurado que no se puede resolver el problema del acceso a una hipoteca con ofertas complejas en las que "el cliente firma lo que sea con tal de obtener financiación".
"Ya habíamos conseguido que los futuros propietarios fueran coherentes con respecto a sus finanzas, analizando su solvencia y su capacidad de endeudamiento, no sería justo que las entidades volvieran a asumir los riesgos del pasado", ha apostillado.
