31 agosto 2017 | Publicado : 10:08 (31/08/2017) | Actualizado: 23:32 (31/08/2017)
Ep.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 472 en el pasado junio en Extremadura, cifra un 12,1 por ciento superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha bajado un 9,1 por ciento en la región respecto a junio de 2016, mientras que el capital prestado ha subido un 10,2 por ciento en la comunidad en tasa interanual, hasta situarse en 32,55 millones de euros.
A su vez, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Se trata del segundo mes consecutivo al alza en el país tras el repunte del 9,2 por ciento de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4 por ciento que había registrado este indicador en abril.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en España ha crecido un 4,4 por ciento respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado ha subido un 21,6 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas han moderado su subida al 1,7 por ciento, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4 por ciento.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de junio el 2,79 por ciento, un 12,8 por ciento inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 62,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a tipo variable, en contraste con el 37,8 por ciento que se firmó a tipo fijo.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).
En el sexto mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual han sido Asturias (+67,2 por ciento), La Rioja (+66 por ciento) y Canarias (+59,8 por ciento).
Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (965,4 millones), Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).
AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se han constituido en España 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7 por ciento respecto a junio de 2016.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha repuntado un 14,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 130.670 euros, un 0,5 por ciento más.
El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 2,68 por ciento, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48 por ciento, mientras que se ha situado en el 3,2 por ciento para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio han sumado en el país 7.411, un 43,1 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha disminuido un 37,7 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se han producido 5.729 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7 por ciento.
El número de operaciones que ha cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 36 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 70,4 por ciento.
De las 7.411 hipotecas que han cambiado sus condiciones en junio, el 50,9 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 5,7 por ciento al 14,2 por ciento, y el de hipotecas a interés variable ha caído del 93,6 por ciento al 85,5 por ciento.
El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se ha reducido 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.
