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Cáceres y Badajoz son las ciudades españolas con los precios más baratos en la venta de viviendas

En la parte alta de precios de venta promedio de viviendas destacan las ciudades de Barcelona con 3.518 euros por metro cuadrado, y Madrid, que se sitúa en torno a los 3.000.

10 enero 2017 | Publicado : 12:47 (10/01/2017) | Actualizado: 15:46 (10/01/2017)

Ep.

Las ciudades de Cáceres y Badajoz son las más baratas de España en la venta de viviendas, con 1.127 euros por metro cuadrado y 1.140, respectivamente, y en tercer lugar se sitúa Ciudad Real con 1.153, según el RtV Grupo Inmobiliario.

Asimismo, en la parte alta de precios de venta promedio de viviendas destacan las ciudades de Barcelona con 3.518 euros por metro cuadrado, y Madrid, que se sitúa en torno a los 3.000.

Por comunidades autónomas lidera el crecimiento Cataluña (3,5%), seguida de Madrid (2,8%) y Baleares (1,6%). Sin embargo, Aragón (0,4%), Asturias (0,3%) y Cantabria (0,2%) son las regiones con un menor crecimiento de precios de venta en 2016.

El ciclo de recuperación del mercado residencial español se consolida y se acentuará a lo largo de 2017, y es que la demanda residencial ha aumentado en 2016 hasta llegar a las 450.000 viviendas por año y lo continuará haciendo impulsada por la mejora del empleo, los reducidos costes de financiación, el mayor atractivo de las viviendas como activo de inversión (en contraposición a la nula rentabilidad de los depósitos bancarios) y una tendencia cultural a la compra.

La evolución del precio de la vivienda (que para 2016 la obra nueva en España se ha incrementado un promedio del 3,7 por ciento) continuará con un incremento gradual de los precios medios pero con un progreso desigual en las diferentes ciudades y zonas costeras de España.

Asimismo, aunque las principales ciudades han dejado los números rojos atrás siguen produciéndose dos velocidades de recuperación residencial. Por un lado están los grandes centros de demanda (Barcelona, Madrid y determinadas zonas turísticas); y por otro, las zonas con más excedente de viviendas nuevas en venta, a las que aún les quedan por delante varios años de digestión de ladrillo.

Ello ha conllevado que en el pasado año el incremento de precios de venta de la obra nueva haya sido del seis por ciento en Barcelona y del 4,9 en Madrid, pero en el resto de capitales de provincia el aumento haya sido muy moderado.

El gerente y consejero delegado de RtV Grupo Inmobiliario, Vicenç Ramón Tur, ha indicado que "en definitiva, las previsiones para este 2017 son bastante buenas para el sector residencial, en especial en las grandes ciudades y en las principales zonas turísticas (Islas Baleares, costa mediterránea)" en las que se prevé unos incrementos de precio que oscilarán entre el cinco y el diez por ciento anual.

No obstante, la "incertidumbre y la inestabilidad política existente (Brexit, o inestabilidad europea, entre otros)" son elementos que pueden generar desconfianza y, en consecuencia, "llevar a ajustar a la baja dicho crecimiento de precios".

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