Importancia del mantenimiento de instalaciones y equipos para el éxito empresarial

Una empresa con instalaciones cuidadas, aseadas y agradables, así como con dispositivos como ordenadores, fotocopiadoras y demás que trabajen adecuadamente, mantendrá a un personal laborando en las mejores condiciones y, por ende, será más productivo y tendrá una actitud positiva en todo momento.

En el caso de empresas como la de hormigon impreso en Madrid que trabajan con equipos que se ensucian como los tambores para la mezcla de concreto, la limpieza y mantenimiento de cada equipo es primordial tras cada trabajo porque el cemento, al secarse, tiende a formar una capa gruesa difícil de despegarse.

Por este motivo,  la higiene de cada componente es importante para que la maquinaria no se desgaste y tenga muchos años de vida útil.

¿Qué se entiende por mantenimiento empresarial?

Dado que afecta directamente al proceso de producción de una empresa, el mantenimiento empresarial es un componente crucial para el buen funcionamiento de cualquier organización industrial.

Todas las empresas u organizaciones que quieran mantener plena capacidad operativa y altos niveles de eficiencia de sus activos fijos deben utilizarlo como su principal recurso.

Para este tipo de trabajos se pueden contratar empleados en la plantilla de la compañía, pero también es posible solicitar los servicios de una empresa de limpieza Granada que cuente con personal capacitado para llevar a cabo con prontitud y eficacia todo tipo de mantenimientos en las áreas de la organización.

Entonces, se puede describir el mantenimiento de la empresa como un conjunto de tareas necesarias para garantizar que edificios, maquinaria y equipos, así como las numerosas áreas de trabajo que componen las instalaciones industriales, funcionen con la mayor eficiencia posible.

De igual manera, hay que considerar los planes de reparación y revisión constantes que son necesarios para poder garantizar que el sistema productivo trabaje como un engranaje perfecto y el estado de conservación de todo en la empresa se mantenga como es debido.

Para ello, es importante que se tengan en cuenta las áreas de acción de las organizaciones. Cada mantenimiento y limpieza va a variar de acuerdo con el radio de acción de las compañías. Por ejemplo, una constructora Marbella requerirá servicios de mantenimiento y limpieza diferentes a una empresa dedicada a desarrollar softwares.

Los equipos, maquinarias y las zonas físicas son diferentes en ambos casos por lo que se necesitan servicios de mantenimiento diferentes y requerimientos distintos en cuanto al servicio de limpieza en ambos casos.

¿Por qué se debe hacer el mantenimiento empresarial?

El objetivo del mantenimiento empresarial o industrial es garantizar la producción, la calidad y el buen funcionamiento de los equipos de cualquier proceso industrial. Estas labores son consideradas como acciones estratégicas cruciales para la gestión de cualquier tipo de negocios.

En consecuencia, se trata de una serie de acciones que tienen un impacto directo sobre el volumen y la calidad de la producción, así como sobre los equipos utilizados en este proceso y su vida útil.

Sin mantenimiento y limpieza los espacios de trabajo se afean, los equipos y maquinarias se deterioran más rápidamente y esto afecta, de manera directa, la productividad de los empleados que se ven forzados a trabajar en un entorno desagradable. También incide directamente en las máquinas y equipos que se dañan o sufren desperfectos debido al desgaste por el uso.

Esto es especialmente útil cuando se trata de negocios como Alejandro Gimenez Arquitectos. Entrar a una empresa de arquitectos que luzca descuidada o cuyos equipos e implementos no funcionen bien, hacen desistir inmediatamente a los clientes de querer contratar sus servicios. Por eso, este tipo de empresas son tan estéticas, iluminadas, originales en cuanto a su mobiliario y decoración.

En otras palabras, invitan a los clientes a sentirse a gusto y a los empleados a atenderlos con carisma y amabilidad.

Ventajas del mantenimiento empresarial e industrial

Todavía hay empresas e industrias en las que el mantenimiento se considera un extra opcional.

Sin embargo, independientemente de su tamaño o sector, los problemas y las averías de los equipos y maquinarias son una realidad que afecta a todo tipo de negocios.

Este tipo de circunstancias repercuten en la productividad y la rentabilidad de una organización al provocar paradas o interrupciones en el ciclo de producción.

Debido a estos factores, el mantenimiento empresarial e industrial debe considerarse una inversión, ya que ofrece numerosas ventajas, entre las que es posible destacar las siguientes:

Previenen y reducen la posibilidad de accidentes laborales.

Los trabajadores sienten que trabajan en un ambiente agradable y seguro y son más eficientes.

No hay pérdidas económicas por paradas o detenciones en los procesos productivos.

Se tienen estadísticas y datos disponibles para poder hacer seguimiento a las labores de mantenimiento necesarias y de forma periódica.

Impiden el daño definitivo de maquinarias y equipos, pues el mantenimiento sostenido permite una revisión exhaustiva de todos los componentes de cada aparato.

Aumenta la vida útil de maquinarias y equipos

Reducción de los costes de mantenimiento y limpieza.

Incremento de productividad de la empresa

Tipos de mantenimiento empresarial e industrial Mantenimiento correctivo

Es aquel que está dirigido a arreglar todo tipo de defecto o fallas que se produzcan en equipos, maquinarias o instalaciones de la compañía. Su objetivo es la corrección de averías al ser detectadas. Se puede ejemplificar este tipo de mantenimiento como la sustitución de bombillas quemadas, arreglo de ordenadores que no funcionan, reparación de maquinarias que no trabajan como es debido y similares.

Mantenimiento preventivo

Es el mantenimiento que está enfocado a prevenir que se produzcan averías o fallas en los equipos, maquinarias e instalaciones. El objetivo es la reducción de riesgos. Estas acciones se logran al llevar a cabo revisiones constantes y planificadas. Es especialmente importante en maquinarias industriales de gran tamaño, pero también en los equipos rutinarios. Por lo general se contrata a técnicos especializados en cada área para que lo lleven a cabo.

Mantenimiento predictivo

Este tipo de mantenimiento posee un carácter más técnico y profesional y requiere formación específica y un alto grado de conocimientos y capacidad de análisis para revisar maquinarias y equipos. Se trata de mantenimiento que llevan a cabo técnicos especializados, ingenieros eléctricos, mecánicos e informáticos a todo tipo de equipos específicos sin los cuales la producción no sería posible.

Se asemeja mucho al mantenimiento preventivo, pero difiere de este porque se usan instrumentos calibrados para medir variables como temperatura, presión, vibraciones o velocidad en máquinas y equipos que puedan dar un diagnóstico del estado de cada componente.