El precio del alquiler sube un 5,4% interanual en octubre en Extremadura, según Idealista

Ep.

El precio del alquiler ha subido un 5,4 por ciento interanual en octubre en Extremadura, por debajo del 5,6 por ciento de aumento experimentado a nivel nacional, según el último informe de precios de Idealista.

Además, Extremadura se establece en dicho periodo como la región con los precios más bajos para alquilar, con 7,7 euros/metro cuadrado.

Mientras, a nivel nacional el precio del alquiler de vivienda en España se ha incrementado un 5,6 por ciento interanual durante el mes de octubre, situándose en 15,1 euros el metro cuadrado, según idealista.

Frente al mes anterior, el precio del alquiler en el país ha aumentado un 0,1%, mientras que en tasa trimestral ha registrado un retroceso del 1,1 por ciento.

En el análisis por capitales, hasta 49 ciudades han registrado subidas interanuales frente a sólo dos excepciones a la baja: Lleida (-1,3%) y Bilbao (-1 por ciento).

El repunte más acusado lo ha protagonizado Huesca (+19,7%), seguida de Huelva (+13,1%), Palencia (+12,7%), Pontevedra (+12,5%), Castellón de la Plana (+12%) y Ciudad Real (+11,1%). También se han anotado incrementos de doble dígito Toledo (+11%), Oviedo (+10,9%), Soria (+10,5%) y Cuenca (+10,3 por ciento).

Entre los principales mercados del país ha predominado la tendencia alcista, principalmente en Palma de Mallorca (+7,6%), Alicante (+5,6%), Málaga (+5,4%), Madrid (+4,5%), Valencia (+4,2%), Sevilla (+3,3%), San Sebastián (+1%) y Barcelona (+0,3%), con la única excepción a la baja de Bilbao.

Madrid se ha consolidado como la capital con los precios más elevados, al alcanzar los 23,4 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (20,5 euros/m2), Palma (19,6 euros/m2), San Sebastián (18,6 euros/m2), Málaga (16,7 euros/m2), Valencia (16,5 euros/m2) y Bilbao (15,6 euros/metro cuadrado).

Por contra, los precios más asequibles se han localizado en Cáceres (8,2 euros/m2), Zamora (8,4 euros/m2) y Jaén (8,5 euros/m2).

EVOLUCIÓN POR PROVINCIAS Y COMUNIDADES

A nivel provincial, las rentas han subido en 48 de las 50 circunscripciones respecto al año anterior, lideradas por Huesca (+12,1%), Toledo (+11,5%), Cuenca (+10,8%) y Castellón (+10,2%).

En el lado opuesto, únicamente Guipúzcoa (-1,4%) y Álava (-1,1%) cerraron el mes con caídas.

Madrid (21,6 euros/m2) y Baleares (20,6 euros/m2) se han situado como las provincias más caras, mientras que Jaén (7 euros/m2), junto a Ciudad Real, Cáceres y Badajoz (7,7 euros/m2 en los tres casos), han sido las más económicas.

Por comunidades autónomas, todas las regiones han mostrado alzas en el último año. Castilla-La Mancha (+8,5%) ha encabezado los repuntes, por delante de Aragón (+8,4%), Asturias (+8,1%), Cantabria (+7%), Castilla y León (+6,4%), Andalucía (+6,3%) y Comunidad Valenciana (+6,1 por ciento).

Por debajo de la media nacional se han situado Baleares (+5,4%), Extremadura (+5,4%), Comunidad de Madrid (+5,2%), La Rioja (+4,7%), Galicia (+4,6%), Canarias (+4,5%), Murcia (+4,5%), Cataluña (+2,9%), Navarra (+1,9%) y Euskadi (+0,5 por ciento).

Los precios autonómicos más elevados se han registrado en la Comunidad de Madrid (21,6 euros/m2), Baleares (20,6 euros/m2) y Cataluña (16 euros/m2), mientras que las rentas más bajas se han dado en Extremadura (7,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,8 euros/m2).

La plataforma inmobiliaria ha recordado, además, que actualizó la metodología de su índice en julio de 2026 para excluir del cálculo el alquiler de temporada o vacacional y reforzar la detección de valores anómalos mediante nuevas técnicas estadísticas, aplicadas de forma retroactiva a toda la serie histórica.