Firma de hipotecas en Extremadura vuelve a tasas positivas con un aumento del 4,5% en mayo

Ep.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo en Extremadura ha crecido un 4,5 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 0,09% a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 880 operaciones.

Con respecto al anterior, el ascenso en la regional ha sido del 33,7 por ciento en mayo sobre abril, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo a estos datos, en Extremadura se prestaron 87,61 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, un 12,09 por ciento más del capital prestado que hace un año, mientras que con respecto al mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 32,6 por ciento.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.500 hipotecas en Extremadura, con un desembolso de capital de 135,58 millones de euros, de las que 82 fueron sobre fincas rústicas y 1.418 sobre urbanas.

Así, de las 1.418 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Extremadura, 880 fueron sobre viviendas; 10 en solares y 528 en otro tipo.

Por su parte, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 8 y en 39 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 129 hipotecas con cambios en sus condiciones, 82 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 971 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 706 correspondieron a viviendas, 87 a fincas rústicas, 165 a urbanas y 13 sobre solares.

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Navarra (+33,52%), Canarias (+16,52%) y Cataluña (+9,30%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Baleares seguida de Cantabria y Murcia con caídas del 19,55%, 17,91% y 13,25%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en Canarias, Navarra y Cataluña con subidas respectivamente del 46,26%, 31,31% y del 21,94%, mientras que el importe prestado se redujo en Cantabria un 17,21%, seguido de Murcia (-6,29%) y Aragón (-5,95%).

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 0,1% en mayo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 42.213 préstamos, con lo que rompe 22 meses -casi dos años- consecutivos de subidas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con la bajada interanual de mayo, inferior en casi 2,5 puntos a la subida experimentado en abril (+2,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas rompe 22 meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,98%, por encima del 2,9% de abril y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%).

Con el dato del quinto mes del año se acumulan ya 16 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene.

Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes del ejercicio.