Extremadura, CCAA que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 9,17%

La vivienda de segunda mano en Extremadura en noviembre tuvo un precio medio de 844 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com dado a conocer este lunes.

En concreto, esta cifra registró un descenso del -0,13% frente al mes de octubre, el más intenso de España. Interanualmente, bajó un -9,17%, de nuevo el ajuste más intenso del país.

Así pues, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (952 €/m²).

Mensualmente, la provincia de Cáceres (-0,24%) registró el cuarto descenso más intenso de España. Badajoz (-0,07%) arrojó el décimo. Frente al pasado año, Cáceres (-9,56%) marcó el octavo recorte nacional más pronunciado, mientras que Badajoz (-4,65%) quedó en duodécima posición.

En cuestión de precios, Badajoz (851 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Cáceres (832 €/m²) fue la quinta. En cuanto a las capitales extremeñas, Badajoz (0,30%) repuntó mensualmente de forma intermedia, y Cáceres (-0,04%) fue la tercera que menos se ajustó de España.

Finalmente, frente a noviembre de 2024, la caída de la capital de Cáceres (-1,72%) fue algo más contenida que la de Badajoz (-1,91%). Con 1.452 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, Cáceres fue la cuarta capital de provincia más barata. Badajoz (1.641 €/m²) fue algo más cara.

A NIVEL NACIONAL

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2025 registró un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un año a otro, subió un 3,04%.

“El mercado de la vivienda en España sigue mostrando una fuerte presión alcista en los precios”, expone el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

“Aunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay señales de corrección porque el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”, indica el experto, añadiendo que “la combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”.

Mientras, en el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de oxígeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

“Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, asegura el portavoz del portal inmobiliario.

A este respecto, las compraventas siguen arrojando cifras relevante. “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”.

Finalmente, para Font, “el gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que continúa muy por debajo de las necesidades reales del país”, concluye.