Cien viviendas Casco Antiguo Badajoz se beneficiarán programa sobre eficiencia energética

Ep.

Un centenar de viviendas del Casco Antiguo de la ciudad de Badajoz se podrán ver beneficiadas del programa de barrios orientado a la eficiencia energética y que contempla 1,7 millones de euros en ayudas enmarcado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

El concejal delegado de la Inmobiliaria Municipal (Inmuba), Carlos Urueña, ha presentado esta nueva ayuda, el plan de barrios, y las modificaciones introducidas en el programa municipal de ayudas económicas a la rehabilitación y revitalización del casco histórico de la ciudad, que incluye como novedad también los locales comerciales o de negocios, acompañado del responsable de la Inmobiliaria, Luis Chacón, y la arquitecta responsable de la Oficina de Rehabilitación, Elena Olea.

Dos programas que, para Urueña, son "muy importantes" para la rehabilitación del Casco Antiguo, entre el citado proyecto municipal con el que, desde hace más de 20 años, la Inmobiliaria ofrece ayudas con un importe de 200.000 euros al año; y el programa de barrios, una subvención de la Unión Europea a través de la Junta de Extremadura en relación al cual se firmó un acuerdo en este sentido el pasado mes mayo con el Ministerio de Fomento.

Al mismo tiempo, ha puntualizado que, entonces, se marcó la zona de rehabilitación, que no abarca todo el Casco Antiguo, al entender en el Ministerio que era un espacio "demasiado grande" para estas ayudas con un importe de 1,7 millones y que se consideran que afectará a un centenar de viviendas en total.

El objetivo del convenio es financiar la realización de obras de rehabilitación en edificios de uso predominante residencial y de viviendas, tras lo que ha explicado que, básicamente, son rehabilitaciones de eficiencia energética y que, para recibir estas ayudas, se tienen que cumplir distintos requisitos, el primero de ellos reducir un 25 por ciento el consumo de energía primaria, tanto en calefacción como refrigeración, a través de actuaciones en la envolvente con cambios en la fachada y en la carpintería o en las cubiertas.

Una vez que se ha reducido ese 25 por ciento, el segundo paso que se tiene que cumplir es que "al menos" del 75 por ciento restante, un 30 por ciento sea energía ecológica y que no sea de elementos fósiles, con medidas como la instalación de placas fotovoltaicas que en el Casco Antiguo es "más difícil" por su impacto visual, o alternativas que sí se pueden llevar a cabo como poner bombas de frío/calor o las relativas a aerotermia o caldera de pellet.

El procedimiento de concesión será por concurrencia simple una vez se abra la convocatoria el próximo día 8 de enero, según Urueña, que ha precisado que en el caso de que aquellas cuya fachada esté protegida el citado requisito del 25 por ciento no será necesario; y que las cuantías de las ayudas oscilan en función del ahorro energético conseguido de energía fósil.

Así, ha distinguido en tres apartados una vez que se ha reducido el citado porcentaje de energía primaria, entre que se consiga reducir del 30 al 45 por ciento, cuando el porcentaje máximo de la ayuda será del 40 por ciento con una cuantía máxima de 8.100 euros por vivienda; y si el ahorro se sitúa entre el 40 y el 60 por ciento el porcentaje máximo de subvención será del 65 por ciento y la cuantía máxima 14.500 euros.

Además y si el ahorro es mayor del 65 por ciento, el porcentaje máximo de subvención será del 80 por ciento y la cuantía máxima de 21.400 euros, tras lo que ha indicado sobre estas ayudas que, una vez conseguido dicho ahorro energético, también se subvencionarán elementos tales como poner ascensores, la retirada de amianto o cambiar la iluminación; así como que también hay ayudas a los locales comerciales, siempre que el uso residencial sea superior al 50 por ciento y con cuantías que dependen también del ahorro energético alcanzado.

Igualmente, ha destacado que también hay ayudas para las personas en situación de vulnerabilidad, en cuyo caso serán del 100 por cien independientemente del ahorro energético conseguido, en el marco de este programa que se abre el 8 de enero y cuyas solicitudes se podrán presentar hasta el 31 de abril de 2024, mientras que las obras se podrán terminar hasta el 31 de diciembre de 2025.

PROGRAMA MUNICIPAL DE AYUDAS ECONÓMICAS

Luis Chacón ha hecho un recorrido por el citado programa municipal creado en 2022 dirigido a completar las ayudas estatales y autonómicas vigentes en aquel momento, con el objetivo de desencadenar dinámicas de recuperación estimulando la intervención de la iniciativa privada.

La dotación municipal en los primeros años, ha detallado, fue de 100.000 euros y actualmente es de 200.000 euros anuales, y las actuaciones tramitadas desde su comienzo han sido 979, que han generado una inversión total de 12,5 millones y unas ayudas económicas de 2,9 millones.

Así y a tenor de los cambios experimentados en el casco histórico en este tiempo y aunque los datos demuestran que el objetivo inicial de incentivar actuaciones rehabilitadoras por la iniciativa privada se ha conseguido, desde Inmuba abogan por mantener y reforzar esta forma de intervención pública municipal, para lo cual se han introducido modificaciones en dicho programa cuyo ámbito de aplicación es el abarcado por el Plan Especial de Protección del Casco Histórico, dividido en dos áreas, una azul y una amarilla.

En la zona azul cualquier inmueble es susceptible de recibir ayudas, y en la amarilla, que abarca entre Zurbarán, San Atón, calle del Obispo, Hernán Cortés y De Gabriel y los baluartes de Santiago, San José y San Vicente, solo las pueden recibir los inmuebles catalogados y, como novedad, los locales comerciales ubicados en calles de tradición comercial, ha detallado, junto con que se simplifican los requisitos y especificaciones de las actuaciones rehabilitadoras.

Asimismo, se permite en el caso de las comunidades de propietarios que no solo computen a la hora de recibir ayudas las viviendas, sino también los locales comerciales; se simplifican los procedimientos en la rehabilitación de fachadas y se incorpora la posibilidad de ayudar en un porcentaje del 100 por cien para las familias sin recursos siempre que, en su caso, haya disponibilidad presupuestaria, y atendiendo a informes de los Servicios Sociales.

Otra novedad detallada por Chacón, a la vista de que actualmente en zonas incluidas en el ámbito del Plan Especial de Protección del Casco Antiguo se está dando "cierta" disminución de la actividad comercial en zonas que han tenido una "gran raigambre" en este sentido, es el establecimiento de una serie de ayudas que pueden llegar hasta los 6.000 euros para adaptación de locales comerciales en calles como Menacho, Vasco Núñez, Bartolomé J. Gallardo, Felipe Checa, Juan Carlos I o Guardia Civil.

A continuación, Elena Olea ha puntualizado que todo se tramita a través de la Oficina de Rehabilitación, y que se contemplan subvenciones a las comunidades de propietarios para las obras en elementos comunes con un máximo para cada vivienda de 3.000 euros; y la rehabilitación de edificios completos para venta o arrendamiento de las viviendas resultantes o la rehabilitación de edificio de una sola vivienda para venta, arrendamiento o uso propio con ayudas de unos 6.000 euros.

En tercer lugar ha citado la rehabilitación de una vivienda o piso dentro de una comunidad de propietarios con ayudas de entre 3.000 y 4.500 euros en función de si destine a uso propio o alquiler; en cuarto lugar la adaptación de locales comerciales o de negocio con un máximo de 6.000 euros en ayudas por local; y por último la rehabilitación de fachadas por un máximo de 7.000 euros.

Finalmente ha puntualizado que ambos programas son compatibles y ha aconsejado acudir a informarse a la Oficina de Rehabilitación situada en la Plaza Alta.